CHF679'000
Belchenstrasse 5, 5013 Niedergösgen
État au 24 août 2026
Le prix demandé est supérieur de 29,3% à la médiane des .
Cette annonce679'000 CHF
525'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 16 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 107 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 87% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Fabio Landolfi
Immobilienmakler
Habiter au bord de la rivière est très demandé : sur un total de sept appartements en construction sur la Belchenstrasse à Niedergösgen, il n'en reste que deux disponibles : l'appartement 4,5 pièces n° 3 au 1er étage et l'appartement de même taille n° 5 au 2e étage, tous deux orientés ouest. Ils diffèrent probablement un peu par leur prix, mais pas par leur plan d'étage. Et celui-ci est bien pensé : à partir du hall d'entrée (de la garage souterraine avec ascenseur ou par l'escalier) vous pouvez rejoindre le salon via un couloir sur la gauche, ou plutôt : la scène de votre vie. Avec plus de 40 m2, vous avez suffisamment d'espace pour vous détendre au quotidien. La connaissance de la proximité de l'eau contribue également au détendu, le sentiment du flux apaisant de l'Aare.Dans l'aile nord de l'appartement, il y a trois chambres proportionnées avec environ 13 m² chacune, offrant une véritable flexibilité, que vous planifiiez une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou un lieu de retraite. La plus grande des trois chambres vous offre le confort d'une salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire assure des matinées sans stress. Dans le renfoncement à côté de la cuisine, vous avez une machine à laver et un sèche-linge. Le balcon couvert est presque comme une pièce supplémentaire : plantez un jardin d'herbes, célébrez un dîner fin dans l'air frais, laissez vos enfants découvrir leur salle de jeu en plein air. Ou simplement profitez d'un moment de détente dans un fauteuil.Dans le sous-sol, vous trouverez votre propre cave, et dans le hall d'entrée, deux places de parking en garage sont réservées pour vous.• Conception intérieure individuelle selon les souhaits du client• Rapport qualité-prix attractif• Chambre parentale avec salle de bain attenante• Tous les appartements avec 2 cellules humides• Plans d'étage spacieux• Emplacement calmeNous nous réjouissons de votre contact.