CHF1'295'000
5415 Nussbaumen AG (Obersiggenthal)·il y a 3 j
État au 25 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 29% à la médiane des .
Cette annonce1'295'000 CHF
1'825'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 149 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 46 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 56% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Melaim Nuhiji

Ce charmant appartement de maisonnette de 5,5 pièces au cœur de Nussbaumen séduit par son offre d'espace exceptionnelle et son équipement de haute qualité. Sur environ 222 m² d'espace habitable, réparti sur le 2e étage et les combles, vous attend un concept de vie spacieux avec des pièces lumineuses et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles. Grâce à l'accès séparé, vous jouissez d'un niveau élevé de privacité et d'indépendance.
L'appartement, construit en 2006, offre un vaste séjour et salle à manger, une cuisine moderne ainsi que des pièces polyvalentes. Deux salles de bains, un toilette invité séparé et un chauffage au sol** offrent un confort supplémentaire. Un point fort particulier est le balcon sud d'environ 9 m² avec une belle vue. Un local de stockage de plus de 15 m² dans les combles ainsi que deux places de parking en garage complètent cette offre attractive.
L'appartement est situé dans un emplacement attractif au centre de Nussbaumen. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles à pied. La proximité de la ville de Baden rend également ce site particulièrement intéressant. Une occasion idéale pour les familles ou les couples qui souhaitent combiner un logement spacieux avec une infrastructure excellente.
Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.