4.5 pièces Wohnung à Nyon

Exklusiv - Neues Projekt "Arboris" in Nyon

NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!

Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Idealerweise gelegen am Rande des Waldes und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 120 m2 und einem geräumigen, überdachten Balkon von 29 m2, der Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und modernen Stil, seinen geräumigen Räumen, seiner Terrasse und seinem Garten, der es ermöglicht, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangshalle
• Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40m2 nutzbarer Fläche, die direkt auf den überdachten Balkon führt
• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC
• Ein zweites Bad mit WC

Einheit 9

Wohnung: 105,85 m2

Balkon: 28,9 m2

Netto-Verkaufsfläche: 120,3 m2

Sie umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit)

Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!

Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz:

• Residenz mit moderner und raffinierter Architektur
• Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.
• Ruhige Umgebung, am Rande des Waldes, in einer Sackgasse.
• Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof.
• Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes.

Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Wenn Sie nach einer neuen, modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalen Komfort suchen, ist ein Besuch unumgänglich!

Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Umgebung

Dieses schöne Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen in der Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und Zentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: versteckt in einer Sackgasse und am Rande des Waldes, bietet es absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Annehmlichkeiten angeschlossen bleibt. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Nyon entfernt, ermöglicht die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig ein privilegiertes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Zentrum und Bahnhof von Nyon.

Die neuen Bewohner werden somit das Beste aus beiden Welten genießen: die Stille einer naturbelassenen und friedlichen Umgebung und die Dynamik einer ambitionierten und attraktiven Stadt, die kulturell und vernetzt ist!

Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz) entfernt.

Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, der sich bei Les Plantaz befindet, ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof von Nyon und das Zentrum zu erreichen.