CHF1'455'000
1260 Bois-Bougy
État au 07 oct. 2026
Le prix demandé est supérieur de 4,7% à la médiane des .
Cette annonce1'455'000 CHF
1'390'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours. 1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 3,6% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 73 personnes dans le voisinage.
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 91% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY
4509MC Découvrez en exclusivité by Swixim ce superbe 5 pièces avec vue Mont-Blanc en parfait état. Situé au 3ème étage d'une résidence moderne et très bien entretenue et gérée, construite en 2009 dans un quartier calme de Nyon.
La proximité du Bois-Bougy, des transports en communs, de l'Ecole des Tattes d'oie et des écoles secondaires est idéale pour une famille.
Le hall d'entrée avec armoires intégrées dessert 3 belles chambres dont 2 avec un balcon, une pièce polyvalente, bureau ou dressing, 1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche avec WC, la cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière et un balcon longeant l'ensemble du séjour avec vue Mont-Blanc. Ce dernier est suffisamment large, 2 mètres pour y installer une belle table et recevoir des convives pour y déjeuner avec la vue du Mont-Blanc et des Alpes. Le quartie est très calme.
Les 2 cloisons intérieures de la petite pièce polyvalente de 5m² peut être supprimée pour agrandir la chambre centrale qui ferait alors 18m².
Une place de parc intérieure avec connections pour borne de recharge électrique et une cave sont inclus dans le prix.
Un local à vélo et des places visiteurs sont situées devant la résidence. Un concierge est à disposition très réactif.
Le bien idéal à saisir. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41 78 953 58 28 - m.champoussin@swixim.ch