5 pièces Wohnung à Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.

A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)
Cadre de vie & environnement
Situé au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.
Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.
Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.
Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.
Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.
Surfaces & distribution
Accessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.
Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.
La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.
Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:
Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem Stein
Gaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen
Eine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise.
Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:
Einem großen begehbaren Kleiderschrank
Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC
Einem Wäscheraum mit Einbauschränken
Im Obergeschoss
Ein Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügt
Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/Meditationsbereichs
Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Parkplätze & Anlagen
Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.
Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist.
Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.

Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.

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