4.5-pièces Appartement, Nyon - CHF 1'640'000 - 118 m²

Bel appartement de 4.5 pièces en rez de jardin

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CHF1'640'000

4.5 Pièces118 m²

4.5 pièces Wohnung à Nyon

CHF1'640'000118m²

1260 Nyon

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable118 m²

Pièces4.5

Année de construction1983

Dernière rénovation2013

Publié le15 juin 2026

ID de l'annoncekg28bnDX

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'640'000

Prix au m²CHF 13'898

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne61%

Tarif d'électricité (commune)au-dessus de la moyenne33.2 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 13'898/m²

Prix / m²

Plus cher que 70% à Nyon

Plus cher que 86% dans le canton de Vaud

CHF 1'640'000

Prix total

Moins cher que 62% à Nyon

Plus cher que 64% dans le canton de Vaud

118 m²

Surface habitable

Plus petit que 68% à Nyon

Plus grand que 51% dans le canton de Vaud

1983

Année de construction

Plus ancien que 63% à Nyon

Plus ancien que 61% dans le canton de Vaud

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Bel appartement de 4.5 pièces en rez de jardin

Ce bel appartement en duplex, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de haut standing, à proximité de toutes les commodités.Il profite d'une belle terrasse et d'un petit jardin.L'immeuble est en excellent état d'entretien et est équipé d'une piscine intérieure, d'un sauna, et d'un fitness, avec accès à un jardin commun.Les copropriétaires sont tous propriétaires à part égale d'un appartement qui est actuellement loué, ce montant alimente en partie le fond de rénovation.Distribution :Rez-de-chaussée :Hall d'entréeSéjour avec cheminée, coin à manger, accès terrasseCuisine ouverteWC visiteursRangements sous escaliersEtage :Trois chambres à coucher dont une avec accès à un balconSalle de bains avec baignoire, douche et WCGrande caveCave à vin climatiséePlace de parc intérieure N9Chauffage au sol, au mazout

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 131 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

1260 NyonCette annonce

Bruit & tranquillité

66dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 95% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

GEM Immobilier Sàrl

Rue du Borgeaud 1

1196 Gland

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