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CHF310'000
3.5 Pièces95 m²
3.5 pièces Wohnung à Balerna
CHF310'00095m²
Via sottobisio, 6828 Balerna
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable95 m²
Pièces3.5
Publié le7 mai 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 310'000
Prix au m²CHF 3'263
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 35,4% à la médiane des .
Cette annonce310'000 CHF
480'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 16% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
3,5 ideal als Investition
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des familles avec enfants · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via sottobisio, 6828 Balerna
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
75dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
67 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 99% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
DOMUS REALTY SAGL
Via San Salvatore 7
6900 Paradiso
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ID: 3OK0WgAfRef: V001279