3.5 pièces Wohnung à Pazzallo

Construit en 2020, cet appartement de 3,5 pièces à Pazzallo allie confort contemporain, gestion efficace des espaces et une dimension habitable étroitement liée à l'extérieur. Une solution conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte vert et résidentiel sans renoncer à la proximité avec Lugano et les principaux axes de communication.La résidence est située dans une position stratégique, à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute Lugano Sud, du centre commercial Grancia et des principaux services quotidiens. Le contexte reste réservé et immergé dans la verdure, avec une vue agréable ouverte sur la Collina d'Oro et la caractéristique église San Abbondio.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente composée de 12 appartements. Le véritable point fort est l'espace extérieur : un jardin privé d'environ 80 m² qui accompagne la propriété sur trois côtés, enrichi par un système d'irrigation automatique, un terrasse couvert de 12 m² et une ombre extérieure. Une extension naturelle de la zone de vie, facilement utilisable pendant toute la journée.L'espace de vie ouvert est conçu pour garantir la fonctionnalité et l'ordre, avec une cuisine complète équipée d'appareils AEG, d'une cuisinière à induction et de compartiments de stockage pratiques intégrés. Les grandes ouvertures vers le jardin améliorent la luminosité des pièces et amplifient la perception de l'espace.La distribution interne est rationnelle et bien calibrée. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec fenêtre et baignoire, tandis que la deuxième chambre est desservie par une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et colonne de lavage.Les finitions reflètent le standard récent de la construction : chauffage au sol autonome avec thermostats indépendants dans les pièces, fenêtres en PVC avec triple vitrage, fibre optique, armoires murales dans le couloir et volets électriques.Un vaste sous-sol et un emplacement de parking dans le garage (CHF 65 000) complètent la propriété. Possibilité d'utilisation comme résidence secondaire.La résidence dispose également d'un terrain de jeu commun et est particulièrement adaptée aux familles, grâce à la proximité des écoles, du jardin d'enfants et de la GIS - International School of Lugano.Un appartement récent et bien organisé, où la qualité de construction, la praticité quotidienne et les espaces extérieurs vraiment vivables trouvent un équilibre concret et difficile à reproduire dans les nouvelles constructions.