CHF495'000
Augsterheglistrasse 44, 4133 Pratteln
État au 24 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 9,2% à la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
545'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 2,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 227 personnes dans le voisinage.
59 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 70% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Êtes-vous à la recherche d'un appartement en propriété abordable et moderne? Voulez-vous des avantages tels qu'un balcon, un sous-sol et un espace de stationnement? Une situation centrale et pourtant calme est importante pour vous?
Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cet appartement en propriété merveilleux.
Objet
Entrez dans l'appartement, vous êtes dans le hall d'entrée avec un placard intégré pratique.
Sur le côté droit se trouve la salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo. Celle-ci est également équipée d'une fenêtre qui offre de l'air frais et de la luminosité.
Plus loin se trouve la cuisine moderne avec de l'espace pour une petite table à manger.
L'appartement offre également quatre pièces, qui peuvent être utilisées individuellement et selon vos goûts, en tant que salon, salle à manger, chambre à coucher ou bureau. L'une des pièces dispose d'un balcon où vous pouvez profiter du soleil quotidien.
L'appartement comprend un compartiment de sous-sol et un espace de stationnement.
Veuillez noter que la propriété ne dispose pas d'ascenseur. Vous bénéficiez donc de frais accessoires abordables.
Situation
La commune de Pratteln a été modernisée de manière continue au fil des ans, sans perdre le charme du petit village agricole.
En principe, la commune compte deux centres de village; d'une part, le centre historique avec la charmante place Schmitti avec les anciennes maisons de fermiers qui l'entourent, et d'autre part, le quartier autour de la gare avec son caractère urbain et commercial.
L'Augsterheglistrasse 44 est située dans un quartier résidentiel calme en zone 30.
L'arrêt de bus Augst BL, Stundeglas est à 350 mètres de la propriété, ce qui équivaut à environ quatre minutes à pied.
Vous pouvez également rejoindre la gare de Pratteln, Salina Raurica, en une courte promenade de six minutes.
La garderie et l'école primaire sont également facilement accessibles à pied.
Un petit magasin d'alimentation (Spar) est situé à proximité immédiate de la propriété. Vous pouvez trouver d'autres offres dans les deux stations-service voisines.
Voulez-vous plus d'informations ou souhaitez-vous organiser un rendez-vous de visite sur place? Nous nous réjouissons de votre contact!