4.5-pièces Appartement, Via Merlecco, Lugano - CHF 550'00...

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Rinnovato appartamento di 4,5 locali in zona residenziale.

Balcony with tile flooring, black railing, multiple potted plants, awning, scenic view of mountains

Dining room, table and chairs, couch with pillows, large windows, chandelier

Dining area with table, chairs, counter, kitchen with cabinets, microwave, refrigerator, sink, countertop

residential area with multiple houses, green grass, trees, parking spaces, mountain and lake view

Bedroom with double bed, wooden wardrobes, a framed photo, a window with curtains, a wooden nightstand with items on top, and a rosary hanging on the wall.

white curtains, tv, center table, sofa, decorative pillow, radiator, carpet

lawn, a few trees, shrubs, and plants, metal fence, rocks on one side, buildings in the background

Living room with a pink sofa, wooden table, white tiled floor, pink cabinet, and window with curtains

a bedroom with a wooden bed, pink bedding, wooden nightstand, white wall, tiled floor, and window with curtains

Cozy sofa, large glass window, coffee table, TV, glass vase with flowers, beige walls, floored in tiles

6 chairs around table, TV on shelf, white refrigerator, white floor, chandelier on ceiling

Table with 6 chairs, couch, cabinets, dining table, chandelier, painting, clock, carpet

kitchen with wooden cabinets, granite countertop, stainless steel appliances, microwave, sink with faucet

White bathroom with sink, shower cubicle, washing machine, and toilet

A multi-story building with a rooftop terrace and a garage entrance.

tiled walls, white window with lace curtain, white sink, white toilet, white radiator, shower with shower curtain

CHF550'000

4.5 Pièces80 m²

CHF550'00080m²

Via Merlecco, 6963 Lugano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable80 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 2

Année de construction1980

Dernière rénovation2011

Numéro de référenceNKPr1.wpi3g.eib4p

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonceUCbNFeMF

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 550'000

Prix au m²CHF 6'875

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne dans le canton77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 6'875/m²

Prix / m²

Moins cher que 73% à Lugano

Plus cher que 53% dans le canton de Ticino

CHF 550'000

Prix total

Moins cher que 87% à Lugano

Moins cher que 73% dans le canton de Ticino

80 m²

Surface habitable

Plus petit que 77% à Lugano

Plus petit que 78% dans le canton de Ticino

1980

Année de construction

Plus ancien que 72% à Lugano

Plus ancien que 70% dans le canton de Ticino

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Description

Rinnovato appartamento di 4,5 locali in zona residenziale.

Immobile a Pregassona!

MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di 4,5 locali, situato in una zona residenziale e vicino a tutti i servizi di ogni genere.

L'immobile è situato al secondo piano con ascensore ed è composto da sala, angolo cottura, camera da letto doppia, due camere da letto singole e due bagni finestrati e provvisti di una colonna lava-asciuga. E' presente un lungo balcone di circa 10m.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 550.000,00 CHF.

Completa l'offerta una cantina privata ed un posto auto ad uso esclusivo al costo di 30'000,00 CHF.

Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

Équipements

Lave-vaisselle

Accessible en fauteuil roulant

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Câble TV

Belle vue

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Ancien

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des personnes seules · environ 84 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Merlecco, 6963 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

45dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Gruppo Benzi Holding SA

Via Balestra 7

6900 Lugano

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