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CHF835'000
3.5 Pièces120 m²
3.5 pièces Wohnung à Pregassona
CHF835'000120m²
via del sole 20, 6963 Pregassona
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable120 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 1
Année de construction2000
Publié le28 mai 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 835'000
Prix au m²CHF 6'958
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Contexte du marché
État au 23 août 2026
Le prix demandé est inférieur de 16,5% à la médiane des .
Cette annonce835'000 CHF
1'000'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,7% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Ampio 3.5 Locali a Pregassona
Équipements
Ascenseur
Balcon
Garage
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 114 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
via del sole 20, 6963 Pregassona
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
52dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 64% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Equity Real Estate SA
Via Serafino Balestra 33
6900 Lugano
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ID: YBb8OWEeRef: SP016