4.5 pièces Wohnung à Pregassona

C’è un luogo, poco sopra Lugano, dove la luce del mattino filtra dolce attraverso le vetrate, e l’aria profuma di quiete e natura. A Pregassona, in posizione dominante, nascerà entro marzo 2027 una residenza esclusiva composta da soli otto appartamenti, ognuno progettato per offrire benessere, comfort e una connessione autentica con l’ambiente circostante.

Immersa nel verde e leggermente discosta dalla strada cantonale, questa oasi residenziale coniuga tranquillità e comodità: il centro di Lugano è raggiungibile in appena 5 minuti d’auto o 10 minuti con i mezzi pubblici, mentre nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e i tipici grotti ticinesi, perfetti per momenti di convivialità e sapori genuini.

🌿 L’appartamento – Un rifugio moderno immerso nel verde

Al piano terra, questo appartamento di 4.5 locali e 116.5 m² abitabili si apre su ampie vetrate che dialogano con l’esterno, fondendo la luminosità degli interni con il giardino privato di 190 m² e la terrazza di 39.1 m², ideale per rilassarsi al tramonto o godere delle giornate estive in famiglia.

All’interno, gli spazi sono pensati per una vita fluida e accogliente:

• una zona giorno ampia e luminosa con cucina moderna a isola, perfetta per cucinare e conversare con gli ospiti,

• tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite e doccia,

• un secondo bagno con vasca,

• una lavanderia privata di 9 m², comoda e funzionale.

Ogni ambiente è progettato per trasmettere una sensazione di calma, eleganza e libertà. Grazie alla disposizione a sud-ovest, la luce accompagna la casa per tutto il giorno, rendendola calda d’inverno e ariosa d’estate.

⚡ Efficienza e tecnologia al servizio del comfort

La residenza è costruita secondo lo standard ecologico Minergie/CECE, con impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento/raffrescamento a termopompa integrato nel pavimento. Ogni unità potrà essere gestita in modalità Smart Home, controllando riscaldamento, raffrescamento e schermature solari con un semplice tocco.

Un connubio perfetto tra design contemporaneo e sostenibilità, pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e rispettoso della natura.

🏡 Dettagli principali

• Superficie abitabile: 116.5 m²

• Terrazza: 39.1 m²

• Giardino privato: 190 m²

• Locali: 4.5

• Bagni: 2 (uno en suite)

• Lavanderia interna: 9 m²

• Personalizzazione delle finiture possibile

• Residenza primaria o secondaria

• Consegna prevista: marzo 2027

• Prezzo di vendita: CHF 1'190'000

• 2 posteggi in autorimessa: CHF 150'000

Questo progetto nasce per chi cerca una casa da vivere, non solo da abitare.

Per chi sogna un luogo dove la natura entra dalle finestre, i bambini giocano in giardino e le giornate scorrono leggere, tra luce e silenzio.

Una residenza elegante e sostenibile, immersa nella quiete ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Lugano.

Qui, ogni dettaglio racconta una storia: la tua.