CHF1'190'000
6963 Lugano
État au 22 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 14,4% à la médiane des .
Cette annonce1'190'000 CHF
1'390'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 1,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 15 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 78% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Großes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten
Großer und komfortabler 4,5-Zimmer-Wohnung von 145 m² mit eigenem Garten - Eine Oase der Ruhe im Erdgeschoss.
Wir bieten eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die 2020 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut wurde und sich im Erdgeschoss befindet. Die Wohnung bietet einen großen und komfortablen Garten, der das Gebäude auf drei Seiten umgibt und somit eine perfekte Umgebung für diejenigen schafft, die nach Außenraum und Privatsphäre suchen.
Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem Schlafbereich mit zwei großen Zimmern führt, die von einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Bidet ausgestattet sind. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Waschküche vervollständigen diesen Teil des Hauses.
Das dritte Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet einen zusätzlichen privaten und komfortablen Bereich.
Der Tagbereich, bestehend aus einer Küche und einem sehr hellen und sonnigen Wohnzimmer, ist ideal zum Leben und Sozialieren. Beide Räume haben einen direkten Zugang zum privaten Garten und zur überdachten Terrasse, die ideal ist, um die Außenräume in völliger Ruhe zu genießen.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer geräumigen, modernen und gut verbundenen Wohnung leben möchten, mit großen Außenräumen und Annehmlichkeiten, die nur ein Erdgeschoss bieten kann. Die Immobilie umfasst auch einen privaten Keller und zwei Außenparkplätze oder eine Garage (nicht im Preis enthalten).
Derzeit ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Investitionsobjekt, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe (2,5 und 4,5 Zimmer) sind in der Residenz zum Verkauf verfügbar.
Einige Bilder wurden virtuell eingerichtet, um die Möglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.