Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable90 m²

Pièces2.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2017

Numéro de référencenmhqt.np37p

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceG28sQwGc

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 410'000

Prix au m²CHF 4'556

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.4 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 4'556/m²

Prix / m²

Moins cher que 69% à Rancate

Moins cher que 75% dans le canton de Ticino

CHF 410'000

Prix total

Moins cher que 92% à Rancate

Moins cher que 82% dans le canton de Ticino

90 m²

Surface habitable

Plus petit que 66% à Rancate

Plus petit que 69% dans le canton de Ticino

2017

Année de construction

Plus récent que 75% à Rancate

Plus récent que 67% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

AMPIO E MODERNO 2.5 LOCALI CON CORTILE PRIVATO

Wir bieten eine moderne und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit fast 90 m² Wohnfläche und privatem Hof in einem restaurierten Haus im Erdgeschoss an.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einem Flur, der das Schlafzimmer vom Badezimmer mit Fenster und einer Ecke für eine Waschmaschine/Trockner trennt.

Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit TV und ein großes Esszimmer mit einer Record-Küche, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.

Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zum privaten Hof mit über 20 m², der auch einen Grünbereich für einen kleinen Garten oder dekorative Pflanzen bietet.

Die Wohnung hat einen privaten Parkplatz für 15'000.- CHF

Baujahr: 2017

Günstige Lage für Straßenanschlüsse, in der Nähe von Coop-, Migros-, Fox-Town-, Coop-Edile-, Brico-Geschäften, Bahnhof, Schulen usw.

Zu Fuß erreichbar von der Poststelle Rancate und der Haltestelle des Postautos.

Ein wahrer Schatz, auch als Renteninvestition, zu sehen!

Möglichkeit einer zweiten Wohnsitz!

Équipements

Rez-de-chaussée

Documents

Document 1

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 66 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6862 RancateCette annonce

2.5 pièces Wohnung à Rancate

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

AMPIO E MODERNO 2.5 LOCALI CON CORTILE PRIVATO

Équipements

Documents

Emplacement

Desserte TP moyenne

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon élevé

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Area Immobiliare Ticino

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