2.5-pièces Appartement, Rancate - CHF 510'000

Elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Spa und Hallenbad in einer neuen Residenz

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CHF510'000

2.5 Pièces

2.5 pièces Wohnung à Rancate

CHF510'000

6862 Rancate

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Pièces2.5

ÉtageÉtage 2

Année de construction2026

Protection du patrimoineBâtiment classé à proximité

Numéro de référenceEB0022V

Publié le26 juin 2026

ID de l'annoncegMOB1M0w

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 510'000

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.4 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 510'000

Prix total

Moins cher que 73% à Rancate

Moins cher que 75% dans le canton de Ticino

2026

Année de construction

Plus récent que 98% à Rancate

Plus récent que 95% dans le canton de Ticino

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Description

Elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Spa und Hallenbad in einer neuen Residenz

In einer modernen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk zum Verkauf an.

Die hellen und stilvoll gestalteten Innenräume sind darauf ausgelegt, Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Wohngefühl zu vereinen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Bodenheizung mit Kühlfunktion, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Residenz bietet zudem exklusive gemeinschaftliche Wellnessbereiche, darunter ein Hallenbad sowie eine hochwertige Spa-Zone mit Sauna, nutzbar gemäss Hausordnung – ein echter Mehrwert für Erholung im Alltag.

Ausstattung

Privater Parkplatz
Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Zugang zum Wellnessbereich (Hallenbad und Spa)

Finanzielle Angaben

Wohnungspreis: CHF 510’000.–
Parkplatz in der Einstellhalle: CHF 45’000.–

Équipements

Animaux admis

Machine à laver

Accessible en fauteuil roulant

Piscine

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Garage

Sèche-linge

Câble TV

Neuf

Rez surélevé

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Borne de recharge

Vue sur les montagnes

Emplacement ensoleillé

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 40 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6862 Rancate

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

52dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 67% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon élevé

Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.

Connectivité

Internet par câble

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Multiresidenza SA

Viale Verbano 7

Muralto Casella Postale

6600 Locarno

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ID: gMOB1M0wRef: EB0022V