CHF1'395'000
Via Ranzo 22, 6577 Ranzo
Prix / m²
Plus cher que 84% à Ranzo
Plus cher que 76% dans le canton de Ticino
Prix total
Plus cher que 88% à Ranzo
Plus cher que 72% dans le canton de Ticino
Surface habitable
Plus grand que 66% à Ranzo
Plus grand que 59% dans le canton de Ticino
Année de construction
Plus ancien que 99% à Ranzo
Plus ancien que 98% dans le canton de Ticino
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
24% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 7 personnes dans le voisinage.
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 91% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Direkt am Lago Maggiore – Einzigartiger Zweitwohnsitz am Wasser
Es gibt Immobilien mit Seeblick.
Und es gibt Immobilien, die den See tatsächlich leben.
Im authentischen Dorf Ranzo im Gambarogno bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen direkt am Ufer des Lago Maggiore an.
Hier ist der See nicht nur die Aussicht.
Er wird Teil Ihres täglichen Lebens.
Das ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde einst von den Fischern des Dorfes genutzt und verbindet heute historischen Charme mit einer Lage, die kaum mehr reproduzierbar ist.
Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, grosszügigen Terrassen direkt am Wasser sowie einem unverbaubaren Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.
Highlights
✓ Als Zweitwohnsitz nutzbar
✓ Zwei unabhängige Wohnungen
✓ Private Garage
✓ Direkter Zugang zum See
✓ Gemeinschaftsterrasse unmittelbar am Wasser
✓ Bootsslip / Möglichkeit zum Einwassern von Booten
✓ Zusätzliches Entwicklungspotenzial im Untergeschoss
Ob als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet eine der seltensten Wohnlagen am Lago Maggiore.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Immobilie.
Er erwirbt einen Lebensstil.
Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.