4.5 pièces Wohnung à Romont FR

Situé au coeur de Romont, idéalement positionné entre la gare et la Grand-Rue, ce spacieux appartement de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et proximité immédiate des commodités.

Développant une surface habitable d'environ 120 m², ce bien en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se distingue notamment par un superbe jardin d'hiver de plus de 38 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, aménagée en salon principal, offrant une atmosphère chaleureuse et unique.

Le logement est libre pour de l'habitation propre dès le 1er mai 2026.

Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible

Le système de chauffage "pompe à chaleur" vient d'être changé pour plus d'écologie et d'économie !

L'appartement comprend :

- 3 chambres confortables

- Une cuisine fonctionnelle habitable

- Une salle d'eau avec douche et baignoire et colonne de lavage

Localisation idéale : à deux pas des transports publics, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville.

Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou toute personne à la recherche d'espace et de confort, en plein centre de Romont.

Une cave incluse dans le prix.
Une place de parc extérieure et une place de parc extérieure couverte en sus.


Si l'acquisition est pour du rendement :

Loyer de l'appartement : CHF 1'800.-
Acompte de charges: CHF 250.-
Loyer de la place de parc extérieure couverte : CHF 80.-
Loyer de la place de parc extérieure inclus

Charges PPE : CHF 500.- par mois incluant la participation au fonds de rénovation

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Dieses 4,5-Zimmer-Apartment liegt im Herzen von Romont, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Grand-Rue und bietet eine ideale Wohnumgebung, die Komfort, Platz und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint.

Das 120 m² grosse Wohnhaus im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen grosszügigen Wintergarten von über 38 m² aus, der hell und einladend ist und als Hauptwohnzimmer dient und so einen einzigartigen und gemütlichen Wohnraum schafft. Er öffnet sich zu einer 26 m² grossen Terrasse, die perfekt ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu geniessen.

Das Heizsystem Wärmepumpe wurde gerade für mehr Umweltfreundlichkeit und Sparsamkeit ausgetauscht!

Das Apartment umfasst:

- 3 komfortable Schlafzimmer

- Eine funktionale Wohnküche

- Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Ideale Lage: in Gehweite zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.

Ein seltenes Angebot auf dem Markt, perfekt für eine Familie oder für alle, die Platz und Komfort im Herzen von Romont suchen.

Eine im Preis inbegriffene Kellerbox.
Eine Aussenparkplatz- und eine überdachte Aussenparkplatz-Reservierung zusätzlich.


Falls die Anschaffung für Renditezwecke erfolgt:

Miete des Apartments: CHF 1 800.-
Grundmietzins: CHF 250.-
Miete des überdachten Aussenparkplatzes: CHF 80.-
Miete des Aussenparkplatzes inbegriffen

Wohneigentumsgemeinschaftskosten: CHF 500.- pro Monat inkl. Beteiligung am Renovierungsfonds

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Located in the heart of Romont, halfway between the train station and the Grand-Rue, this 4.5-room apartment offers an ideal living environment, combining comfort, space and proximity to amenities.

With a living area of 120 m², this ground-floor property is distinguished by a spacious winter garden of over 38 m², which is bright and welcoming and has been converted into a main living room, creating a unique and warm living space. It opens onto a pleasant 26 m² terrace, perfect for enjoying the beautiful days in complete peace and quiet.

The "heat pump" heating system has just been replaced for more ecology and economy!

The apartment includes:

- 3 comfortable bedrooms

- A functional living kitchen

- A bathroom with shower and bath

Ideal...