CHF1'030'000
9404 Rorschacherberg·il y a 4 j
État au 24 août 2026
Le prix demandé est inférieur de 16,8% à la médiane des .
Cette annonce1'030'000 CHF
1'237'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 24 jours. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,3% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 25 personnes dans le voisinage.
105 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 71% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Cet appartement élégant de 4.5 pièces à Rorschacherberg convainc par son architecture intemporelle, ses pièces spacieuses et son emplacement attractif au bord du lac. Le bain public du lac Hörnlibuck est à seulement environ 300 mètres. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent une vue impressionnante sur le lac de Constance. Le balcon invite à profiter de la vue et du cadre animé dans une atmosphère détendue.
L'appartement dispose d'environ 159 m² d'espace habitable et offre un concept de pièces bien pensé, idéal pour les familles, les couples ou les individus exigeants. La cuisine spacieuse avec des appareils de haute qualité forme le cœur de la zone de vie et de repas ouverte. Deux salles de bain offrent un confort et une flexibilité supplémentaires dans la vie quotidienne.
Les installations commerciales, la gastronomie et les diverses activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes en voiture. La gare de Rorschach est à seulement environ deux minutes en voiture. Les écoles et les infrastructures supplémentaires se trouvent également à proximité immédiate.
La combinaison de la vue sur le lac, de la proximité avec le bain du lac Hörnlibuck, de l'équipement de haute qualité et du balcon et du jardin d'hiver rend cet appartement particulièrement attractif pour tous ceux qui valorisent un logement central avec des distances courtes et une vue ouverte sur le lac de Constance.
Cette offre de propriété se caractérise par :
? Emplacement central à Rorschacherberg
? Balcon spacieux avec une vue lac magnifique
? Environnement familial et confortable
? Cuisine spacieuse et salles de bain de haute qualité
? Courtes distances jusqu'à Coop et école primaire
? Appartement 4.5 pièces avec disposition de pièces attractive
? Construction durable, énergie-efficient et bien entretenu
? Bonne connexion de transport en commun et infrastructure idéale
? Excellent investissement avec potentiel d'appréciation de la valeur
? Double garage peut être acheté pour 35 000 CHF
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