4.5 pièces Wohnung à Rorschacherberg

CHIFFRES & FAITS

• emplacement attractif au-dessus du lac de Constance

• commune avantageuse en termes d'impôts avec bonne infrastructure et liaisons de transport

• balcon spacieux avec vue sur le lac

• pièces de vie lumineuses

• construction solide avec pierre isolante, construite en 1966

• en 2025, les murs de l'appartement ont été fraîchement peints

• toit plat, renouvelé en 2019

• chauffage au gaz, (modernisé en 2016)

• plan d'étage bien découpé avec 84m2 d'espace de vie net

• subdivision et structuration claires des chambres et des pièces de vie

• cuisine avec cuisinière en céramique, lave-vaisselle et un espace de travail spacieux

• douche/WC avec lumière du jour grâce à une fenêtre

• pièce du sous-sol avec suffisamment d'espace de stockage

• buanderie au sous-sol à usage partagé

• local à vélos au sous-sol à usage partagé

• garage individuel spacieux

• objet d'investissement attractif pour les occupants et les petits investisseurs

• contribution au fonds de rénovation : CHF 12'530.00.- au 22.06.2026

• coûts de chauffage et d'entretien d'environ CHF 6'900.- par an, actuellement augmentés en raison de contributions plus élevées

au fonds de rénovation

• plus garage individuel (box) CHF 30'000.-