4.5 pièces Wohnung à Rubigen

Cherchez-vous une propriété résidentielle dans un emplacement ensoleillé, calme et privilégié dans l'agglomération de Berne à un prix raisonnable ? Attachez-vous une importance à une bonne et amicale cohabitation dans la maison dans le cadre d'une petite communauté de propriétaires gérable ? Est-il important pour vous d'avoir de bonnes connections aux transports publics et privés, à la proximité de la nature et au calme, mais aussi à la proximité de la ville de Berne ? Alors nous pouvons peut-être vous offrir l'opportunité idéale !

Appartement 4½ pièces convivial avec grand balcon

La maison multifamiliale est située sur le bord sud-est de la commune de Rubigen. Les six appartements identiques avec chacun 1/6 de quote-part de valeur forment une communauté de propriétaires de condominiums gérable et bien organisée.

L'appartement, bien entretenu et habité avec soin par le vendeur, au 2e étage avec orientation sud-ouest, offre un environnement de vie convivial et calme à un prix raisonnable.

L'appartement dispose du programme de pièces suivant :

2e étage (grenier) gauche, dans le sens des aiguilles d'une montre

• Entrée avec garde-robe, accès à toutes les pièces de vie

• Salle de bain avec douche, lavabo et WC

• Cuisine avec accès au balcon

• Balcon vitré, avec orientation sud-ouest

• Espace repas avec accès au balcon

• Espace de vie avec cheminée

• Reduit avec espace de stockage pratique

• Chambre, fenêtre à l'ouest

• Chambre avec toit en pente, fenêtre à l'ouest

• Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

• Chambre avec lucarne et toit en pente, fenêtre au nord

Toutes les pièces et l'entrée ont un sol en lames de bois. Des carreaux de céramique sont posés dans les deux salles de bain, dans la cuisine et sur le balcon. La conception intérieure nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation en fonction des besoins et des exigences des nouveaux occupants.

Réz-de-chaussée, environnement, stationnement

• Place de stationnement dans le garage (incluse dans le prix d'achat)

• Utilisation partagée de 6 places de stationnement extérieures

• Utilisation partagée : Environnement verdoyant

Sous-sol

• Laverie privée avec machine à laver et sèche-linge

• Compartiment de cave

• Utilisation partagée : Salle de séchage avec Secomat et local à vélos

• Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2018)

Place de stationnement dans le garage

La place de stationnement dans le garage attribuée à l'appartement, n° 6, est incluse dans le prix d'achat.

Association de propriétaires de condominiums

Les six appartements identiques avec chacun 1/6 de quote-part de valeur forment une association de propriétaires de condominiums gérable et bien organisée avec un total de 6 unités de condominiums dans un bâtiment indépendant.

Frais d'exploitation

Les frais d'exploitation et les frais accessoires (hors contributions au fonds de rénovation) ont moyenné environ 4 562 CHF par an ou environ 380 CHF par mois pour l'appartement avec les pièces annexes et la place de stationnement dans le garage au cours des 4 dernières années.

Le solde du fonds de rénovation au 31 décembre 2025 était de 53 708 CHF, et la part du fonds pour l'appartement en vente était de 8 951 CHF. La part du fonds de rénovation est incluse dans le prix d'achat.

Prix de vente, informations et visites

Le prix de vente de 630 000 CHF est un prix fixe, et aucune procédure d'enchères ne sera menée. En principe, l'adjudication sera accordée à la partie intéressée qui présente en premier lieu une offre au prix fixe, accompagnée d'une preuve de financement correspondante.

L'appartement est actuellement encore occupé, et les visites seront effectuées individuellement et sur rendez-vous.