Wohnung à St. Gallen

Au 10e étage du distinctif Silberturm sur Rorschacher Strasse 150, un investissement immobilier polyvalent avec cinq studios meublés, un bureau séparé et une unité commerciale spacieuse vous attend. La propriété de l'ensemble de l'étage est vendue en unité et offre une base attractive pour les investisseurs qui se concentrent sur les revenus locatifs stables et le potentiel de développement à long terme.

Les cinq studios disposent d'une disposition compacte et fonctionnelle des pièces et sont idéaux pour la location à des particuliers. Ils forment une base solide pour les revenus locatifs continus et attirent un large éventail de locataires grâce à leurs plans d'étage pratiques.

L'offre est complétée par une unité commerciale spacieuse qui élargit la gamme d'utilisations de la propriété. Les pièces lumineuses sont adaptées, par exemple, en tant que bureau, cabinet ou pour diverses entreprises de services. En outre, il existe la possibilité de convertir la surface utile en espace de vie, ce qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires. La disposition fonctionnelle des pièces, la situation élevée au 10e étage et les fenêtres spacieuses créent un environnement de travail agréable avec beaucoup de lumière naturelle et une vue attractive.

La propriété est entièrement louée et génère déjà des revenus locatifs stables avec un rendement brut attractif de plus de 5,3%. La combinaison de l'usage résidentiel et commercial offre une large diversification des revenus locatifs et offre des options d'utilisation flexibles. En conjonction avec l'emplacement central, l'accessibilité excellente et la présence distinctive de la Silberturm, une opportunité d'investissement rare apparaît sur le marché immobilier de St. Gallen. Idéal pour les investisseurs qui se concentrent sur un objet de rendement polyvalent et durablement intéressant.