Détails

Type d'objetWohnung

Disponibilité01.11.2026

Surface habitable266 m²

Pièces5.5

ÉtageÉtage 4

Année de construction1993

Dernière rénovation2019

Numéro de référence69deacc45cf6bffebb41967b

Publié le29 mars 2026

ID de l'annoncedvRw9Wh7

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'900'000

Prix au m²CHF 7'143

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne99%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.1 Rp/kWh

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Description

5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum....

Einzigartige 5.5-Zi.-Attikawohnung in Samstagern: ca. 266 m² Wohnen auf einer Ebene plus 550 m² U-förmige Gartenterrasse - üppig begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und Lounge-Gartenhaus. Von allen Zimmern direkter Zugang ins Grüne. Auf einem Gewerbegebäude gelegen: Im Haus sind nur 2 Parteien, am Wochenende herrscht wohltuende Ruhe. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten.
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Grunddaten: Attika im 4./4. OG (Lift), Baujahr 1993, Renovation 2019, 5.5 Zimmer, 2 Bäder
Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, moderne offene Küche
Gartenterrasse: U-förmig, ca. 550 m², Rasen, Sträucher, grosser Sitzplatz, Lounge-/Wintergartenhaus
Live-Work: Grosszügiger Empfang mit Büro/Showroom; weiteres Zimmer als Büro/ Praxis nutzbar
Logistik: Barrierefrei; Personenlift + zusätzlicher Warenlift - grosse Objekte bequem in die Wohnung
Klima & Wärme: Bodenheizung (zusätzliche Radiatoren), Klimageräte; Heizung gemäss Unterlagen mit Holzenergie, bei Bedarf Öl
Parken: 2 extralange TG-Plätze à CHF 50’000, 1 Aussenparkplatz CHF 10’000
Zusatzräume: Keller ca. 16 m²
Lage: Industriequartier; ca. 5-6 Gehminuten zum Bahnhof Samstagern; A3 rasch erreichbar
Recht & Kosten: Baurecht bis 2089; Nebenkosten gemäss Akten ca. CHF 8197.- inkl. Baurechtzins für 266 m²
Verfügbarkeit: ab 23.10.2026 (alternativ 30.01.2027)
Kaufpreis: CHF 2’000’000

Équipements

Cheminée

Accessible en fauteuil roulant

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Garage

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 5 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Bruggetenstrasse 5, 8833 Samstagern

5.5 pièces Wohnung à Samstagern

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Description

5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum....

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Plutôt vert

Voisinage calme

Destinations importantes

Environnement

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Kuehne + Partner Immobilien

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