4.5-pièces Appartement, Sarnen - CHF 1'800'000 - 122 m²

Bezugsbereite Neubau-Gartenwohnung am Sonnenhang

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CHF1'800'000

4.5 Pièces122 m²

4.5 pièces Wohnung à Sarnen

CHF1'800'000122m²

6060 Sarnen

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable122 m²

Pièces4.5

Année de construction2025

Protection du patrimoineBâtiment classé à proximité

Numéro de référenceI-02ZANS-W-02ZANS

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceLefK7mCF

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'800'000

Prix au m²CHF 14'754

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne386%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.5 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 14'754/m²

Prix / m²

Plus cher que 91% à Sarnen

CHF 1'800'000

Prix total

Moins cher que 67% à Sarnen

122 m²

Surface habitable

Plus petit que 74% à Sarnen

Plus petit que 54% dans le canton de Obwalden

2025

Année de construction

Plus récent que 62% à Sarnen

Plus récent que 72% dans le canton de Obwalden

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Bezugsbereite Neubau-Gartenwohnung am Sonnenhang

Diese 4.5-Zimmerwohnung wurde im Frühling 2026 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsbereit. Der durchdachte Grundriss sowie der grosszügige Garten mit gedecktem Sitzplatz schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre. Raumhohe Fenster bringen ausreichend Licht in die Wohnung und bieten ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights:
* Erstbezug
* hochwertiger Innenausbau
* ruhige & idyllische Umgebung
* unverbaubare Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone
* gute Besonnung
* grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz
* stufenloser Zugang mit Lift
* Waschmaschine & Wäschetrockner in der Wohnung
* Photovoltaikanlage
* Erdsondeheizung mit Freecooling Funktion
* grosser Kellerraum (20,4 m2)
* zwei Einstellhallenplätze im Kaufpreis inbegriffen
* zusätzlicher Einstellhallenplatz à CHF 50'000.-
* optionaler Hobbyraum à CHF 30'000.-
* uvm.

Möchten Sie gerne mehr über diese erstklassige Wohnung erfahren?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Équipements

Ascenseur

Garage

Belle vue

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 44 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6060 Sarnen

Bruit & tranquillité

43dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 51% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 2 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Hergiswil

Seestrasse 60

6052 Hergiswil NW

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ID: LefK7mCFRef: I-02ZANS-W-02ZANS