CHF965'000
Hültschern 4, 6204 Sempach·il y a 1 j
État au 23 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 9,4% à la médiane des .
Cette annonce965'000 CHF
1'065'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 24 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 9,8% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 86 personnes dans le voisinage.
165 %
Inférieur à celui de 81 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 52% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Profitez de cette opportunité unique
Dernière chance d'acquérir ce 4,5 pièces exceptionnel avec vue sur le lac de Sempach.
Nous l'avons, l'appartement avec vue sur le lac de Sempach, situation calme, urbaine et centrale à la fois.
Cet appartement lumineux de 126 m² d'espace de vie dans le quartier sans voiture Hültschern vous attend. Confort, espace, vue inoubliable, couchers de soleil de rêve sur le lac. Simplement, un endroit où l'on se sent bien qui comprend la qualité de vie quotidienne.
Points forts du logement en un coup d'œil
Salon spacieux – votre oasis parfaite
Trois pièces lumineuses et carrées offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes
Deux salles de bains, l'une avec baignoire, l'autre avec grande douche
Plaisir de cuisiner dans une cuisine fonctionnelle avec appareils Miele
Balcon avec vue sur le lac de Sempach – couchers de soleil comme dans un livre d'images
Technologie et confort
Pompe à chaleur à sonde géothermique (année 2025) qui assure une chaleur climatique et économique pendant la saison froide
Le système de refroidissement passif garantit un climat de vie agréable pendant la période estivale chaude
Les nouvelles fenêtres en bois et aluminium (année 2025) avec vitrage triple sont une garantie d'efficacité énergétique. Vivre avec beaucoup de lumière solaire et pratiquement aucuns coûts de maintenance sur les fenêtres
Les salles communautaires sont bien entretenues et contribuent à l'environnement de vie agréable.
Pour vous et votre famille
Place de parking avec connexion électrique (pour 30 000 CHF.–) – prêt pour la voiture électrique
Aires de jeux directement dans le quartier – sécurité et plaisir pour les petits. Des amitiés se créent ici.
Excellentes liaisons de transport, autoroute accessible en 4 minutes sans embouteillage, idéal pour le travail ou les loisirs
Arrêt de transport public à seulement 4 minutes de la porte d'entrée
Emplacement, magasins, loisirs
Tout pour la vie quotidienne à distance de marche, magasins, boutiques, écoles, centre médical, pharmacie, restaurants, etc.
La vie urbaine animée, les clubs, la culture et une atmosphère chaleureuse vous accueillent
Le paradis naturel du lac de Sempach avec des sentiers de randonnée, des possibilités de sport et de détente juste à l'extérieur de la porte d'entrée
Curieux
Alors que vous ne manquiez pas cet appartement unique, contactez Mme Tschopp aujourd'hui, numéro de téléphone 041 785 56 10. Laissez-la vous montrer votre futur foyer.
ici, comme déjà mentionné, vous pouvez vous attendre à une qualité de vie, une situation calme avec vue sur le lac de Sempach, des couchers de soleil de rêve sur l'eau et un voisinage qui vous accueille.