CHF1'100'000
Roflaweg 2, 7249 Serneus
Prix / m²
Moins cher que 87% à Serneus
Plus cher que 61% dans le canton de Graubünden
Prix total
Moins cher que 73% à Serneus
Plus cher que 54% dans le canton de Graubünden
Surface habitable
Plus grand que 58% à Serneus
Plus petit que 53% dans le canton de Graubünden
Année de construction
Plus ancien que 93% à Serneus
Plus ancien que 71% dans le canton de Graubünden
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 19 personnes dans le voisinage.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 65% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.


Regina Geiger-Ohnmacht
Immobilienberaterin
An ruhiger und naturnaher Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette als ideales Zuhause für Familien. Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrtsstrasse erschlossen und überzeugt bereits beim Ankommen mit ihrer idyllischen einbettung in die umliegende Natur. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch das Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält.
Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zwei Estrichflächen können bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden eine attraktive Option für wachsende Familien oder neue Nutzungskonzepte.
Highlights:
+ hohes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ heller Wohnbereich mit Cheminée
+ ruhiges, familienfreundliches Quartier
+ traumhafte Aussicht auf Gotschna
Haben wir Ihr Interesse gewecket? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 78 783 87 45
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