Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable287 m²

Pièces4.5

Publié le5 août 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 4'250'000

Prix au m²CHF 14'808

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Contexte du marché

État au 06 sept. 2026

Le prix demandé est supérieur de 41,8% à la médiane des .

Cette annonce4'250'000 CHF

2'625'000 CHF

2'997'500 CHF

Médiane

3'887'500 CHF

88% demandent moins10% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.

Description

Exklusives Duplex mit einzigartigem Seeblick

Duplex mit 4,5 Zimmern und großzügigen Räumen
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Panoramablick auf den Luganersee
Große, sonnige Terrasse
Drei Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick
Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer en suite
Maßgefertigte, hochwertige Ausstattung
Private Waschküche
Gästewohnung mit separatem Eingang
Aldesago ist einer der exklusivsten und panoramischsten Wohnorte in Lugano, ein Ort, an dem Ruhe, Licht und Natur in perfektem Einklang verschmelzen. Am Fuße des Monte Brè und mit Blick auf den Luganersee bietet es atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und den Stadtgolf. Dieses Viertel, geprägt von prächtigen Villen und in Grün eingebetteten Residenzen, zeichnet sich durch seine zurückhaltende und helle Atmosphäre aus. Aldesago ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einem raffinierten und ruhigen Umfeld leben möchten, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano und seinen Dienstleistungen entfernt, ohne den privilegierten Kontakt mit der Natur aufzugeben.

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Place de parc

Belle vue

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des couples · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

Via Aldesago 40, 6974 Aldesago

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

4.5 pièces Wohnung à Aldesago

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Contexte du marché

Description

Exklusives Duplex mit einzigartigem Seeblick

Vidéo

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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En un coup d'œil

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Description

Exklusives Duplex mit einzigartigem Seeblick

Vidéo

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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