Meraviglia spaziale nel verde Maisonnette de 5,5 pièces élégante à Stallikon
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur la Rainstrasse 118 à Stallikon, cette maisonnette de 5,5 pièces exceptionnelle vous attend - une véritable merveille spatiale sur 232 m2, combinant vie moderne avec une vie naturelle et une touche de 'wellness intérieure'. Nichée dans un quartier résidentiel bien entretenu et entourée de collines douces, de prairies et de forêts, vous pouvez profiter de l'équilibre parfait entre la détente dans le vert et la proximité immédiate de la ville de Zurich.
Les environs sont déjà convaincants : la rue du quartier est bordée de maisons unifamiliales et de petits immeubles à plusieurs familles, tandis que la nature s'ouvre à quelques pas. La vue sur le paysage vert transmet calme et étendue - et pourtant, vous pouvez rejoindre Zurich en peu de temps. L'appartement est situé directement sur le sentier de randonnée menant au Uetliberg et sur la piste cyclable nationale 51 de Dietikon via Türlersee et Zug à Schwyz.
Expérience de vie spacieuse avec caractère
La maisonnette impressionne par un concept de pièces bien pensé sur deux étages et par sa générosité impressionnante. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de la maisonnette. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue sur le vert. La salle à manger ouverte offre de l'espace pour une grande table à manger et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante - idéale pour les soirées en société. À côté se trouve la cuisine élégante et moderne avec des façades en acier inoxydable de haute qualité et une division de pièces pratique. Les accents de couleur en bleu fort donnent à la pièce un caractère individuel et contemporain. Un placard de stockage électriquement rétractable, un four à micro-ondes Gaggenau, un four Gaggenau avec pierre à pizza et un grill électrique Gaggenau sont quelques extras dans la cuisine. Un cheminée et un balcon de 11 m2 permettent de profiter d'un ambiance et d'une qualité de vie en été et en hiver. Un élément architectural spécial est l'escalier ouvert, qui mène élégamment à l'étage supérieur et souligne le style de vie ouvert. La partie inférieure de la maisonnette est chauffée par des radiateurs, et il y a un chauffage par le sol à l'étage supérieur.
Vie avec espaces intérieurs et extérieurs
Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse de 30 m2, qui invite à séjourner avec vue sur le vert. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et de soirées détendues dans une atmosphère calme - un refuge idéal avec beaucoup d'intimité. Dans le salon de 67 m2, vous avez à votre disposition un poêle suédois et une chambre avec placard à accès libre.
Espace de bien-être avec caractère de loft
L'étage supérieur surprend avec une salle de bain exclusive qui ressemble à un spa privé. Sous la construction de toit en bois avec poutres visibles, une pièce avec un caractère de loft unique se déploie. Une baignoire indépendante devient un point de mire et invite à se détendre. Le lavabo double noble avec des matériaux de haute qualité et la combinaison savoureuse de bois, de blanc et d'éléments naturels créent un oasis de bien-être luxueux. La douche est adjacente à la pièce, à côté de laquelle se trouve l'entrée des toilettes avec un urinoir supplémentaire. Un velux apporte une lumière naturelle supplémentaire et une atmosphère agréable. Derrière la salle de bain se trouve un local de service chauffé de 20 m2 avec une machine à laver et un sèche-linge sur un plancher. Il y a beaucoup d'espace de stockage ici.
Votre nouveau chez-vous - naturel et urbain à la fois
Cette maisonnette s'adresse à des personnes qui recherchent quelque chose de spécial : de la générosité, de l'individualité et du calme - sans renoncer aux avantages de la proximité urbaine. Que ce soit pour des familles, des couples avec des besoins en espace ou des individualistes exigeants - ce foyer offre de nombreuses possibilités de développement personnel.
Points forts - Rénovations - Localisation macro
Points forts en un coup d'œil
Maisonnette de 5,5 pièces avec plan d'étage généreux
Quartier résidentiel calme et vert à Stallikon et pourtant accès rapide à Zurich
Salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
Matériaux et appareils de haute qualité, architecture moderne
Balcon et grande terrasse avec vue sur le vert et beaucoup d'intimité
Salle de bain exclusive avec baignoire indépendante
Construction de toit visible à l'étage supérieur
Beaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation flexibles
Installation d'une station de recharge est possible, mais doit être approuvée par STWEG.
Rénovations
1972 Construction neuve
1986 Extension de toit avec installations, renouvellement des installations électriques
1997 Rénovation complète du 1er étage
2003 Nouveaux propriétaires
2004 Remplacement des fenêtres de toit, grenier, CHF 1 200,00
2006 Remplacement de la machine à laver et du sèche-linge, CHF 3 000,00
2007 Remplacement du tissu de store et de la rambarde de balcon, 1er étage, CHF 2 650,00
2008 Remplacement des fenêtres, chambre, grenier, CHF 3 500,00
2009 Travaux de peinture, cuisine/salle à manger, CHF 2 550,00
2011 Travaux de peinture sur bois, terrasse, grenier, CHF 1 900,00, rénovation du plancher de terrasse, grenier, CHF 11 220,00
2012 Remplacement de la rambarde de balcon, terrasse, grenier, CHF 2 700,00
2013 Remplacement du tissu de store, terrasse, grenier, CHF 2 170,00
2014 Main courante, escalier, CHF 3 080,00
2015 Parquet, 1er étage, CHF 1 250,00
2016 Chauffage par le sol, grenier, CHF 1 150,00
2017 Revêtement de sol en stratifié, chambre, grenier, CHF 950,00
2018 1ère tôle pour rambarde de balcon, 1er étage, CHF 750,00
2020 Rénovation complète de la salle de bain, grenier, y compris remplacement du parquet, salon, et nouvelle peinture, salon, CHF 144 580,00
2021 Remplacement du distributeur de chauffage par le sol, grenier, CHF 3 550,00
2022 Installation de stores, chambre, grenier, CHF 3 750,00
2023 2ème tôle pour rambarde de balcon, 1er étage, CHF 1 280,00
2024 Remplacement des toilettes, 1er étage, CHF 1 020,00
2024 Peinture de la rambarde de terrasse et des fenêtres, grenier, CHF 2 260,00
2025 Travaux de peinture, cuisine/salle à manger, 1er étage, CHF 2 160,00
2025 Contrôle et entretien des fenêtres de toit, grenier, CHF 2 050,00
Localisation macro
Description de la localisation macro
Sellenburen est une localité de Stallikon, qui, selon l'OFS, est une communauté de services périurbaine de densité moyenne et fait partie de la grande agglomération de Zurich. Celle-ci compte 1 498 745 habitants (2025) et 668 719 ménages (2024). La commune de Stallikon elle-même compte 3 902 habitants (2025), répartis entre 1 629 ménages (2024) ; la taille moyenne des ménages est de 2,4 personnes. Le solde migratoire moyen entre 2019 et 2024 est de 20 personnes. Selon Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo, 48,3 % des ménages en 2024 appartiennent aux classes supérieures (Suisse : 33,7 %), 32,7 % des ménages appartiennent aux classes moyennes (Suisse : 32,1 %) et 19 % des ménages appartiennent aux classes inférieures (Suisse : 34,2 %). Entre 2019 et 2024, la charge fiscale moyenne pour les familles et les célibataires a légèrement diminué. La commune de Stallikon compte 195 entreprises avec 801 employés en 2023, selon le recensement des entreprises de l'OFS (STATENT). Cela correspond à une diminution de 1 lieu de travail et à une diminution de 44 employés depuis 2012. Sur les 575,4 postes équivalents à temps plein, 27,9 (5 %) sont dans le 1er secteur, 137,6 (24 %) sont dans le secteur industriel et 410 (71 %) sont dans le secteur des services. Les centres (centres-villes) les plus rapidement accessibles depuis Stallikon en voiture sont Zurich (25 minutes), Baden (35 minutes) et Zug (35 minutes). Avec les transports publics, vous pouvez rejoindre Zurich (28 minutes), Baden (54 minutes) et Winterthur (55 minutes) le plus rapidement.
