4.5 pièces Wohnung à Torgon

Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und separatem Eingang thront majestätisch über der Ebene und bietet einen Panoramablick auf die Alpen und den Genfer See.

Das 2010 erbaute Apartment befindet sich in einem charmanten Wohnchalet mit zwei Apartments (4,5 und 3,5 Zimmer) auf einem Grundstück von ca. 851m2. Das zweite Apartment ist ebenfalls zum Verkauf (Anfrage auf Anfrage).

Die Wohnung verfügt über eine Bruttogesamtwohnfläche von ca. 190m2 und eine gewichtete Wohnfläche von ca. 145m2.

Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit automatischer Tür und direktem Zugang zum Chalet, was in der Region ein echter Vorteil ist. Ein Technikraum/Heizung/Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss bietet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit schwedischem Ofen, offener Küche und Barbereich. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zu einem Eckbalkon von ca. 20m2. Der Panoramablick auf die Ebene, die umliegenden Berge und den See ist atemberaubend. Diese Ebene umfasst einen Eingangsbereich und eine Dusche/WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Dusche/Bad/WC. Ein zweiter Balkon mit Panoramablick ist von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich. Das dritte Schlafzimmer verfügt über eine ausfahrbare Treppe, die den Zugang zum großen Dachboden ermöglicht, der zusätzliche Stauraum bietet.

Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das alpine Charme mit modernen Einrichtungen und atemberaubenden Aussichten verbindet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein seltenes Objekt in Torgon zu erwerben.

Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 Minuten mit dem Auto von den Skiliften von Torgon und seinen Einrichtungen entfernt, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten) erreichbar sind.

Torgon ist Teil der "Portes du Soleil" (2. größtes Skigebiet Europas mit ca. 650km Pisten) und ermöglicht den Zugang zu den anderen Skigebieten des Gebiets (mit Ski oder Shuttle).

Eine Bushaltestelle verbindet das Stadtzentrum von Vionnaz und seine Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants, Metzger, Bäcker, Schulen, Banken und Post) in ca. 23 Minuten.

BAUWEISE

• Typ: Traditionelle Mauerwerk
• Fenster: PVC (Holzfarbe) Doppelverglasung
• Dachbedeckung: Betonziegel
• Außentüren: Alu-Rolläden
• Heizung: Wärmepumpe (Luft-Wasser) im Boden
• Elektrik: 8 Photovoltaik-Panel

VERTEILUNG
Apartment Nr. 1 - 4,5 Zimmer
Untergeschoss

• Garage mit elektrischer Tür
• Technikraum/Heizung
• Keller

Obergeschoss

• Haupteingang mit Eingangsbereich
• Wohnzimmer/Esszimmer
• Küche
• Dusche/WC
• Eckbalkon von ca. 20m2

Obergeschoss

• Eingangsbereich
• Schlafzimmer Nr. 1
• Schlafzimmer Nr. 2
• Schlafzimmer Nr. 3/Büro
• Dusche/Bad/WC
• Balkon von ca. 13m2

Dachboden

• Dachboden (zugänglich über eine ausfahrbare Treppe)

SONSTIGES

• 1 Einzelgarage mit elektrischer Tür
• 1 Außenparkplatz

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Grundsteuersatz: 1,0?
• Gemeindesteuer: Koeffizient 1,10 und Indexierung 153%

VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR
Besuchen Sie ohne sich zu bewegen!