2.5 pièces Wohnung à Chamblon

In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Apartments vom 2,5-Zimmer- bis zum 5,5-Zimmer-Apartment an, die auf dem Hügel von Chamblon errichtet werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der eine sehr schöne Aussicht auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet, finden Sie Ihr Glück!

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis ...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte verfügen über sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie auf einen der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny zurückgreifen, nur 3 Minuten entfernt oder in Yverdon.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus 611 – verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Apartments, die in einem ehemaligen Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was früher ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie werden mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und Typologie der Apartments wurden so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Lebensraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten geräumige Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Oberflächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem haben fünf Apartments einen privaten Garten, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jedes Apartment ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich zur Verfügung stehen.

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional ausbaubarer Raum von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Doppelhaus (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional ausbaubarer zusätzlicher Raum (47 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Raum 32 m2 in Doppelhaus, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional ausbaubarer zusätzlicher Raum (17 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Frühjahr 2028

Präsentation des Lots 2

Das Lot 2 besteht aus einem sehr schönen Apartment mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss dieses prächtigen Gebäudes mit einer Wohnfläche von 51 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 58 m2. Es bietet eine schöne Helligkeit von morgens bis abends und eine prächtige Aussicht auf die Jura-Kette und eine grüne Umgebung.

Der Eingang ist mit einem Einbauschrank-Penderie ausgestattet und öffnet sich zu einem schönen Wohnzimmer mit einer Fläche von 13 m2. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler und Aktivkohle-Lüftung und geht auf ein Esszimmer über, das einen Gesamtraum von 20 m2 bildet, beides ist nach Südosten ausgerichtet.

Ein geräumiges Schlafzimmer von 14 m2 sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen dieses sehr angenehme Apartment, das allen notwendigen Raum und Komfort bietet. Sie profitieren auch von einer Terrasse von 9 m2 und einem schönen privaten Garten von 20 m2, der nach Osten-Südwesten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Neben Ihrem privaten Garten können Sie auch einen großen gemeinsamen Garten mit einer Spielzone für Ihre Kinder nutzen, die mit einem Tisch und einer Bank ausgestattet ist und die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Lot. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der zu den Annehmlichkeiten dieses schönen Objekts gehört.

Die Sanitärarmaturen und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden sind den Käufern nach ihrem Budget und den von den Lieferanten ausgewählten Anbietern zur Verfügung.

Die Übergabe dieses schönen Apartments ist für das Frühjahr 2028 geplant.

Es handelt sich um ein sehr schönes Objekt in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage, das Sie begeistern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses prächtigen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!