4 pièces Wohnung à Troinex

Un attique d'exception au cœur d'un domaine privé d'exception.

Offrez-vous un cadre de vie unique où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.

Situé au sein du prestigieux Parc des Crêts, l'un des domaines résidentiels les plus prisés de la campagne genevoise, ce somptueux attique bénéficie d'un environnement entièrement piétonnier et sécurisé. À seulement quelques minutes du centre de Genève, il offre un équilibre rare entre la proximité urbaine et la quiétude d'un vaste parc privé.

Un environnement privilégié

Implanté au cœur de plus de 8 hectares de jardins paysagers, le domaine a été conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Vous profiterez notamment de :

• magnifiques espaces verts et promenades arborées ;

• potagers partagés ;

• aires de jeux pour les enfants ;

• espaces de fitness en plein air ;

• aménagements favorisant la biodiversité (fontaines, hôtels à insectes, espaces naturels).

Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le bien-être et le respect de l'environnement.

Des volumes spectaculaires baignés de lumière

D'une surface PPE de 222 m², cet attique séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité remarquable.

Ses deux vastes terrasses panoramiques totalisant 122 m² offrent des vues imprenables sur le Salève, le Jura, les collines genevoises et les espaces boisés environnants. Grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

• Surface PPE : 222 m²

• Surface habitable : 224 m²

• Surface pondérée : 262 m²

• Deux terrasses panoramiques pour un total de 197 m² env.

• Certification THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Un intérieur pensé pour un art de vivre contemporain

L'espace de réception, particulièrement spacieux, réunit un élégant séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design contemporain, créant un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis.

L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.

La suite parentale offre un confort digne des plus belles résidences ,dressing sur mesure, salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes.

Une seconde salle de bains, un WC visiteurs, une buanderie privative ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent parfaitement cet espace de vie.

La fibre optique est installée pour un confort optimal.

Des prestations rares

Parce qu'un bien d'exception se distingue également par ses équipements, cet attique bénéficie de prestations particulièrement recherchées :

• trois garages privatifs (inclus) fermés en sous-sol, dont deux communicants ;

• une cave privative d'environ 20 m² (inclus) ;

• un accès rapide aux transports publics reliant Genève et aux futures infrastructures de mobilité.

Réunissant élégance contemporaine, prestations haut de gamme, espaces extérieurs remarquables et environnement naturel préservé, ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence unique.

Une opportunité rare sur le marché immobilier genevois, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.