5.5 pièces Wohnung à Ueken

Vivre dans le vert - refuge de 5,5 pièces avec galerie, balcon et beaucoup d'espace pour vivre (Herznach-Ueken)

Bienvenue dans un foyer qui offre plus que des pièces - ici, vous trouverez largeur, sécurité et une atmosphère de bien-être authentique. Ce charmant appartement de 5,5 pièces avec une pièce de galerie supplémentaire est parfait pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou quiconque souhaite combiner la tranquillité de la vie villageoise avec la proximité pratique de Frick, de l'autoroute et des commerces.

Sentiment de vie qui touche
L'appartement inondé de lumière s'étend sur 130 m² généreux et est complété par une pièce de comble entièrement aménagée et chauffée (environ 33 m² d'espace utilisable) - idéal comme bureau à domicile, paradis de jeux ou refuge.

Un espace de vie et de repas avec connexion de cheminée crée de la chaleur et de l'atmosphère. D'ici, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux et complètement couvert - un endroit pour se détendre et se relaxer.

L'appartement est en bon état pour son âge. La cuisine, la salle de bain et les travaux de peinture peuvent être modernisés doucement si nécessaire. Cet objet offre non seulement du charme mais aussi un potentiel de développement attractif.

Aperçu des points forts

• Appartement de 5,5 pièces spacieux avec 130 m² d'espace de vie
• Espace de comble/toit développé de 33,4 m² supplémentaire (non inclus dans l'espace de vie !)
• Galerie ouverte au dernier étage - idéale pour le bureau à domicile, le studio ou le salon
• Grand balcon couvert - protégé des intempéries et polyvalent
• Vue de rêve depuis le balcon ensoleillé
• Pièces ensoleillées et beau plan d'étage
• Propriété entretenue de manière exemplaire (extérieur et intérieur complètement peint en 2018)
• Nouvelle pompe à chaleur en 2021 - économe en énergie et rentable
• Beaucoup d'espace de stockage + cave + coffre-fort séparé
• Garage + place de parking extérieure + pièce de loisirs possible
• Emplacement familial, calme sans circulation de transit
• Fonds d'investissement communautaire bien rempli
• Une pièce de loisirs doit être achetée pour 22 000 CHF.
• 1 x place de parking souterraine doit être achetée pour 36 000 CHF.

Disposition des pièces

Séjour/salle à manger :

• Séjour/salle à manger lumineux
• Connexion de cheminée
• Accès au balcon couvert

Cuisine :

• Cuisine spacieuse avec coffre-fort
• Fonctionnel, avec potentiel de modernisation

Chambres :

• 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
• Grande pièce de comble/galerie (bureau à domicile, salle de télé, salle de jeux, chambre d'invité)
• Pièce supplémentaire dans l'espace de comble développé

Sanitaires :

• Douche/WC
• Bain/WC

Pièces secondaires :

• Grande cave
• Coffre-fort
• Pièce de loisirs en option

Vivre à Herznach-Ueken - nature, tranquillité et proximité de tout ce qui est important

Herznach-Ueken combine } avec infrastructure pratique :

• Jardin d'enfants et école primaire dans le village
• École secondaire à Frick
• Arrêt de bus Ueken, maison communale à seulement 4 minutes à pied
• Autoroute A3 accessible en 5 minutes (Bâle/Zurich)
• Magasins : Volg dans le village, Migros/Coop et autres magasins à Frick
• Forêts, collines et sentiers de randonnée magnifiques autour de la maison

Emplacement parfait pour les familles, les navetteurs et ceux qui cherchent la tranquillité - sans compromis en termes d'accessibilité.
Un rapport qualité-prix exceptionnel pour ce...