CHF12'000'000
1224 m²
Haus à Lugano
CHF12'000'0001224m²
piazza riforma, 6900 Lugano
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable1224 m²
Année de construction2025
Protection du patrimoineBâtiment classé à proximité
Publié le31 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 12'000'000
Prix au m²CHF 9'804
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Contexte du marché
État au 05 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Description
Palazzina Nuova 5% netto !
In una posizione strategica sorge un nuovo edificio di sei piani fuori terra, concepito come apparthotel: appartamenti moderni pensati per soggiorni brevi e medi, abbinati ai servizi tipici di una struttura alberghiera. Il complesso offrirà inoltre unarea fitness, un bar e un ristorante, garantendo unesperienza completa e confortevole per gli ospiti.
Ulteriori informazioni solo previo incontro nel nostro ufficio.
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
piazza riforma, 6900 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
45dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 57% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
DOMUS REALTY SAGL
Via San Salvatore 7
6900 Paradiso
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ID: tEdwH05ARef: V001231