4.5-pièces Appartement, Birmensdorferstrasse 40, Uitikon ...

166m2 privater Garten mit gedecktem Sitzplatz

Unverbaubare Aussicht zwischen Nachbarsliegenschaften

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CHF1'820'000

4.5 Pièces102 m²

4.5 pièces Wohnung à Uitikon

CHF1'820'000102m²

Birmensdorferstrasse 40, 8142 Uitikon

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable102 m²

Pièces4.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2027

Publié le20 mai 2026

ID de l'annonceTlJdNgnk

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'820'000

Prix au m²CHF 17'843

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne78%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 17'843/m²

Prix / m²

Moins cher que 75% à Uitikon

Plus cher que 84% dans le canton de Zürich

CHF 1'820'000

Prix total

Moins cher que 100% à Uitikon

Plus cher que 60% dans le canton de Zürich

102 m²

Surface habitable

Plus petit que 72% à Uitikon

Plus grand que 54% dans le canton de Zürich

2027

Année de construction

Plus récent que 100% à Uitikon

Plus récent que 97% dans le canton de Zürich

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

RESERVIERT

Diese Wohnung ist reserviertSieben bewilligte Neubau-Eigentumswohnungen mit Auto- und Personenlift. Der Neubau im MINERGIE-P-Standard bietet dank nachhaltiger und hochwertiger Bauweise eine hohe Wohnqualität.

Unverbaubare Aussicht zwischen den Nachbarsliegenschaften
4.5-Zimmer-Garten-Wohnung mit 166m² privatem Garten und 14m² gedecktem Sitzplatz
10 m² Keller mit direkter Erschliessung an Wohnung
2 Badezimmer, angenehme Raumhöhe von 2.50 m
Ausbau nach Käuferwunsch
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Freecooling und Bodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung
Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energiegewinnung
Baubeginn: Juni 2026, Bezug ca. Dezember 2027
1 Tiefgaragenparkplatz à CHF 50'000 vorhanden

Nur 300 Meter bzw. 4 Gehminuten bis zum Waldegg Zentrum mit Coop, Migros und Bushaltestelle.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Balcon

Ascenseur

Garage

Neuf

Minergie

Belle vue

Adapté aux enfants

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 32 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Birmensdorferstrasse 40, 8142 UitikonCette annonce

Bruit & tranquillité

60dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Core Immobilien AG Beratung, Vermittlung, Verkauf

Fürtistrasse 11

8832 Wollerau

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Darko Ranogajec

Inhaber

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ID: TlJdNgnk