CHF2'020'000
5222 Umiken
État au 07 oct. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 72 personnes dans le voisinage.
97 %
Inférieur à celui de 81 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 93% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Bienvenue dans cet appartement de terrasse exceptionnel de 5,5 pièces au 2e étage d'un immeuble neuf moderne à Umiken. Avec une surface habitable spacieuse de 212 m² et une surface totale de 341 m², cet appartement offre le niveau de confort le plus élevé sur un niveau contemporain – certifié Minergie et disponible immédiatement.
Les pièces lumineuses ravissent avec un sol en bois clair, des murs blancs et des portes coulissantes en verre spacieuses qui mènent sans interruption à l'extérieur. La cuisine ouverte impressionne avec des meubles de cuisine modernes, un plan de travail en marbre élégant et une île centrale de cuisine – idéal pour cuisiner et profiter. Les plafonds de 2,75 m de hauteur donnent à toutes les pièces un agréable sentiment d'espace.
Points forts de l'appartement :
3 salles de bains modernes : Équipées de baignoires indépendantes, de carreaux de marbre et blanc, de douches vitrées avec robinetterie dorée et de lave-mains en bois élégants – une véritable expérience de bien-être.
Espace de vie et de cuisine ouvert : Disposition lumineuse et ouverte avec des portes coulissantes en verre vers le balcon et la terrasse.
Balcon et terrasse : Espaces extérieurs spacieux pour se détendre et profiter de la belle vue.
Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants : Sans obstacle et confortable pour tous les résidents.
Garage et espace de stationnement : Options de stockage pratiques directement à l'immeuble.
Connexion par câble et lave-vaisselle : Infrastructure moderne pour la vie quotidienne.
L'appartement est situé dans un endroit calme – tant pendant la journée que la nuit, c'est agréablement calme. En été, l'emplacement bénéficie d'une abondance de soleil, et même en hiver, l'exposition au soleil est bonne. Les environs sont adaptés aux enfants et bien desservis : l'école Villnachernstrasse est à seulement 4 minutes à pied, et l'arrêt de bus Umiken Kirche est à seulement 3 minutes à pied. La gare et une rivière sont à proximité.
Cet appartement combine l'élégance architecturale, la durabilité et le confort de vie le plus élevé dans un endroit calme et naturel. Une occasion rare pour les acheteurs exigeants qui cherchent quelque chose de spécial.