Détails d'achat

Prix d'achatCHF 545'000

Prix au m²CHF 6'056

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne79%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 6'056/m²

Prix / m²

Moins cher que 100% à Vaulruz

Moins cher que 76% dans le canton de Fribourg

CHF 545'000

Prix total

Moins cher que 72% à Vaulruz

Moins cher que 87% dans le canton de Fribourg

90 m²

Surface habitable

Plus petit que 72% à Vaulruz

Plus petit que 64% dans le canton de Fribourg

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Appartement duplex avec beaucoup de cachetSitué dans une PPE de 4 lots, au sein d'une ferme classée entièrement rénovée, ce magnifique duplex offre un cadre de vie chaleureux.À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Vaulruz. 5 minutes de Bulle, 15 minutes de Romont ou VeveyAdresse : Rue de la Sionge 20, 1627 VaulruzDistribution (surface habitable de 72 m2)Rez :-hall d'entrée,-chambre,-salle de douche à l'Italienne/WC avec buanderie-cuisine ouverte sur l'espace de jour.Combles : Mezzanine-chambre et espace bureau.L'appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'un terrain privatif d'environ 200 m², idéal pour un espace de jeux, un potager ou des grillades ( sans contraintes d'entretien car peut être entretenu par l'agriculteur voisin)Disponibilité : A convenir mais pas avant le 1er septembre 2026 , appartement libre de bail pour ce jour.Pour information valeur locative si achat pour du rendement:CHF 1'360.? + CHF 180.? de forfait charges = CHF 1'540.?/mois2 places de parc extérieures, valeur 2* 50 =CHF 100.?/moisTotal : CHF 1'640.?/moisPrix de vente; Frs 545'0002 places de parc en extérieur, valeur 10'000 l'unité.Prix de vente total : Frs 565'000.-Informations et visitesPour recevoir un dossier avec plans et détails :fred@murith-immobilier.chFred Varenne079 474 64 09

Bruit & tranquillité

55dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

3.5 pièces Wohnung à Vaulruz

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Magnifique duplex 3,5 pièces

Emplacement

Desserte TP limitée

Plutôt vert

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Murith Immobilier Sàrl

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