Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable40 m²

Pièces1.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2021

Numéro de référenceNKFI3.7dmie.dgnki

Publié le27 mai 2026

ID de l'annonceJkz0jfP8

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 445'000

Prix au m²CHF 11'125

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 11'125/m²

Prix / m²

Plus cher que 74% à Viganello

Plus cher que 87% dans le canton de Ticino

CHF 445'000

Prix total

Moins cher que 92% à Viganello

Moins cher que 81% dans le canton de Ticino

40 m²

Surface habitable

Plus petit que 97% à Viganello

Plus petit que 98% dans le canton de Ticino

2021

Année de construction

Plus récent que 81% à Viganello

Plus récent que 74% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Appartamento arredato di nuova costruzione con giardino privato

Immobile in Lugano, Viganello!

MG Advisory SAGL bietet zum Verkauf eine neu gebaute Wohnung mit 1,5 Zimmern und eigenem Garten an.

Eine strategische Lage par excellence, diese Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrem nahe am Lido von Lugano, Krankenhaus, Universität, Markt und Supermärkten, alles innerhalb von 4/5 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die über das System der Schlangen und mit autarker Steuerung für jeden Raum erfolgt. Es ist auch ein weiteres System der elektronisch gesteuerten Luftkühlung vorhanden. Drei-Verglasungs-Fenster von Schüco und Domotik. Elektrische Jalousien, die in die Glaszimmer eingebaut sind, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Stil Corten, die die Sicht nach außen ermöglicht und nicht von außen in die Wohnung.

Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videowerkzeuge (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zur Garage, Garage, Halle, Garten usw.) geschützt.

Die Liegenschaft umfasst auch einen privaten Keller und einen unüberdachten Parkplatz zur ausschließlichen Nutzung zum Preis von CHF 45'000,00

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.

Équipements

Animaux admis

Machine à laver

Lave-vaisselle

Accessible en fauteuil roulant

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Garage

Câble TV

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 147 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via al Lido 1, 6962 Viganello

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

1.5 pièces Wohnung à Viganello

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Appartamento arredato di nuova costruzione con giardino privato

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Gruppo Benzi Holding SA

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