4.5 pièces Wohnung à Viganello

Dans le quartier résidentiel central et stratégique de Viganello, à quelques pas du centre-ville et du lac, nous proposons à la vente un important appartement penthouse de 4,5 pièces avec une terrasse panoramique spectaculaire et une vue imprenable à 360 degrés sur Lugano et les montagnes environnantes.

La résidence élégante, construite dans la deuxième moitié des années 80 avec des matériaux de haute qualité et composée de seulement 9 unités résidentielles, se situe dans la rue calme et stratégique Via Crocetta 7, au cœur de Viganello, une fraction renommée de la commune de Lugano.

Ce lieu est particulièrement confortable et précieux, grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, les supermarchés, les banques, les pharmacies, le cinéma, l'hôpital italien, le nouveau campus USI/SUPSI et le nouveau quartier de Cornaredo. L'appartement est également à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute Vedeggio-Cassarate, garantissant ainsi une connexion rapide aux principales artères routières.

Le penthouse, situé au quatrième et dernier étage de la résidence (avec un ascenseur qui entre directement dans l'appartement), se distingue par des environnements élégants, très lumineux et harmonieusement distribués, ainsi que par une splendide et spacieuse terrasse de 60 m², depuis laquelle on peut jouir d'une vue dominante magnifique, idéale pour se sentir en vacances tout au long de l'année.

À l'intérieur, les espaces sont divisés comme suit :

• Zone jour : hall d'entrée spacieux avec double entrée (de l'ascenseur d'un côté et de l'escalier de l'autre), toilettes pour les invités (potentiellement transformables en buanderie privée), cuisine séparée spacieuse et salon très lumineux avec des fenêtres panoramiques et une cheminée raffinée. À la fois de la cuisine et du salon, on accède directement à la grande terrasse (équipée d'un beau barbecue en pierre et de nombreuses fleuriers), idéale pour passer des moments agréables à l'extérieur et profiter de la vue.

• Zone nuit : un couloir mène à deux chambres à coucher confortables, une chambre à coucher spacieuse avec salle de bain attenante (avec fenêtre) et une autre salle de bain avec douche et fenêtre.

Un local cave/entrepôt, un espace de stationnement confortable dans le garage (disponible au prix de 50'000 CHF) et un espace de stationnement extérieur (disponible au prix de 35'000 CHF) complètent la propriété. (Pour un total de 85'000 CHF pour les deux)

Propriété de valeur, caractérisée par des pièces spacieuses avec un grand potentiel et une terrasse panoramique importante, idéale pour ceux qui veulent vivre dans le confort du centre-ville dans un environnement élégant mais en même temps très privé.

Emplacement : Situé entre la plaine orientale de la rivière Cassarate et les pentes du Monte Brè, Viganello est une fraction de la commune de Lugano qui se distingue comme une zone très demandée et en forte croissance, grâce à son emplacement stratégique à proximité du centre-ville et à la riche offre de services et d'infrastructures présents sur le territoire. Le quartier est bien connecté à la fois au réseau autoroutier (avec la sortie Lugano Nord) et aux transports en commun (avec plusieurs arrêts de bus), offrant ainsi une grande praticité dans les transports. Viganello est un secteur en constante transformation et valorisation, avec l'émergence de nouvelles constructions modernes, le nouveau campus USI/SUPSI, l'hôpital italien et le nouveau centre sportif de Cornaredo. Cet emplacement est parfait pour ceux qui cherchent le confort d'avoir tous les services à portée de main sans renoncer à la sérénité typique d'un quartier résidentiel.