CHF250'000
via besso 59, 6962 Viganello
État au 07 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 35,1% à la médiane des .
Cette annonce250'000 CHF
385'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des familles monoparentales · environ 26 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 62% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
À Pregassona, dans un quartier résidentiel agréable, nous proposons à la vente un studio lumineux situé au quatrième étage d'une belle palazzina, bien entretenue et insérée dans un contexte tranquille et soigné.
L'appartement se présente en bon état et est caractérisé par des espaces fonctionnels, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et une terrasse couverte agréable, desde laquelle on peut jouir d'une vue dégagée sur le vert et le contexte résidentiel environnant.
La propriété dispose en outre d'une cave privée à usage de dépôt et d'un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge réservés exclusivement à l'appartement.
Un emplacement de parking intérieur pratique complète l'offre.
Grâce à ses caractéristiques, l'immobilier représente une solution intéressante à la fois comme habitation propre et comme investissement immobilier à mettre en location.
Prix de vente Studio CHF 250'000.– Emplacement de parking intérieur CHF 45'000.– Prix total CHF 295'000.–