2.5-pièces Appartement, Vira - CHF 650'000 - 75 m²

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CHF650'000

2.5 Pièces75 m²

2.5 pièces Wohnung à Vira

CHF650'00075m²

6574 Vira

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable75 m²

Pièces2.5

Année de construction1991

Numéro de référenceI-048ZM2-W-048ZM2

Publié le7 mai 2026

ID de l'annonceFEgFhOkl

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 650'000

Prix au m²CHF 8'667

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne85%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.4 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 8'667/m²

Prix / m²

Plus cher que 74% à Vira

Plus cher que 73% dans le canton de Ticino

CHF 650'000

Prix total

Moins cher que 65% à Vira

Moins cher que 63% dans le canton de Ticino

75 m²

Surface habitable

Plus petit que 85% à Vira

Plus petit que 81% dans le canton de Ticino

1991

Année de construction

Plus récent que 52% à Vira

Plus ancien que 59% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Vista lago e giardino in Ticino (15)

Offene Seesicht
Neue Küche
Anteil an privatem Garten
Überdachte Terrasse
Beheiztes Schwimmbad
Parkplatz
Sonnenschein bis in den späten Abend
Zweitwohnsitz
Das Touristendorf Vira (Gambarogno) liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore. Von hier aus genießt man eine atemberaubende Aussicht auf das Delta des Maggia, das Verzasca-Tal, Locarno und die umliegenden Berge. Der Ort verfügt über einen schönen Strand mit Bar und einer großen Wiese, um Sonne zu tanken, sowie einen Bootssteg, von dem aus Boote zu verschiedenen Destinationen, wie Ascona und Locarno, ablegen. Darüber hinaus verfügt Vira über einen eigenen Bahnhof, eine Poststelle, eine Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region gehören unter anderem der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Darüber hinaus laden die "Berge" über den tessinischen Dörfern in der Region Gambarogno zu herrlichen Wanderungen ein.

Équipements

Piscine

Ascenseur

Place de parc

Belle vue

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

25% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 12 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6574 ViraCette annonce

Bruit & tranquillité

48dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 55% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Risque de radon élevé

Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.

Connectivité

Fibre disponible

Quelques bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Ascona

Viale Carlo Cattaneo 1

6900 Lugano

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ID: FEgFhOklRef: I-048ZM2-W-048ZM2