Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable122 m²

Pièces4.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2025

Dernière rénovation2025

Numéro de référence201.m811s.i2y39

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceCmc3Z5dh

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'593'000

Prix au m²CHF 13'057

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne140%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.9 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 13'057/m²

Prix / m²

Plus cher que 50% à Vitznau

Plus cher que 83% dans le canton de Luzern

CHF 1'593'000

Prix total

Moins cher que 57% à Vitznau

Plus cher que 71% dans le canton de Luzern

122 m²

Surface habitable

Plus grand que 50% à Vitznau

Plus grand que 63% dans le canton de Luzern

2025

Année de construction

Plus ancien que 83% à Vitznau

Plus récent que 78% dans le canton de Luzern

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

4.5-Zimmerwohnung in Vitznau – Wohnen mit Seeblick

Entdecken Sie diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Vitznau – einem der idyllischsten Orte am Vierwaldstättersee. Der Neubau wurde 2025 fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Grosszügiges Raumgefühl: 122.0 m² Wohnfläche mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.57 m – für ein offenes und helles Wohnambiente.
Panoramablick: Geniessen Sie vom privaten Balkon den Ausblick auf den See und die umliegende Bergwelt.
Hochwertiger Ausbaustandard: Minergie-Zertifizierung garantiert energieeffizientes und komfortables Wohnen.
Komfort inklusive: Ein Lift im Haus sowie eigene Garagenplätze sorgen für maximale Bequemlichkeit.

Top-Lage in Vitznau:

Die Wohnung befindet sich an der ruhigen Sonnhaldenstrasse – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

In wenigen Gehminuten erreichbar:
- 9 Min. zur Schiffstation, zum Bahnhof Vitznau und zum Volg-Supermarkt
- 6 Min. zur Primarschule am Rigiweg

Von Ihrem Balkon aus erleben Sie den Charme von Vitznau: Segelboote im Hafen, die Ruhe des Sees und die harmonische Architektur zwischen Tradition und Moderne.

Lassen Sie sich begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Équipements

Balcon

Ascenseur

Garage

Neuf

Minergie

Belle vue

Emplacement calme

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

38% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 24 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Sonnhaldenstrasse 9, 6354 VitznauCette annonce

4.5 pièces Wohnung à Vitznau

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

4.5-Zimmerwohnung in Vitznau – Wohnen mit Seeblick

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Plutôt vert

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Seraina Invest AG

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