CHF690'000
Gutenbergstrasse 9, 8880 Walenstadt·il y a 3 j
État au 24 août 2026
Le prix demandé est inférieur de 14,3% à la médiane des .
Cette annonce690'000 CHF
805'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 41 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5% plus bas qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 125 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Dans un emplacement préféré et central à Walenstadt, cet appartement entretenu et spacieux de 4,5 pièces au 3e étage d'une maison multifamiliale de 1998 vous attend. L'appartement convainc par son atmosphère de vie lumineuse, le plan d'étage bien pensé et le confort de vie généreux. La proximité du lac de Walen et du centre du village apporte des distances courtes et offre également de nombreuses possibilités de détente et d'activités de loisirs ainsi que d'achats de toutes sortes à distance de marche immédiate.
Le séjour et la salle à manger inondés de lumière forment le cœur de l'appartement et offrent beaucoup d'espace pour des heures confortables en famille et entre amis. La cuisine spacieuse convainc par sa conception pratique et offre suffisamment d'espace pour la cuisine conjointe.
Trois chambres permettent des options d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme appartement familial, chambre d'ami ou bureau à domicile. Deux salles de bain (y compris WA & TU) procurent un confort supplémentaire et contribuent à une grande facilité d'utilisation quotidienne de cet appartement.
Un point fort particulier est le balcon d'angle avec une orientation dans deux directions cardinales. Ici, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil et d'une vue rêvée sur le paysage naturel impressionnant. Un endroit parfait pour commencer la journée énergiquement ou pour la laisser se dérouler confortablement.
L'appartement se présente comme entretenu et a été soigneusement entretenu (les appareils suivants sont neufs : réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver & sèche-linge, tous les stores à lamelles). La conception intérieure correspond en grande partie à l'année de construction et offre en même temps la possibilité de mettre des accents personnels. La propriété est chauffée à l'aide d'un chauffage urbain respectueux de l'environnement et dispose d'un chauffage au sol agréable. La préparation d'eau chaude à l'aide d'un système solaire hydraulique contribue également au concept énergétique durable.
Grâce au parking situé dans le garage souterrain, qui est inclus dans le prix de vente, vous pouvez rejoindre votre appartement à pied sec via l'ascenseur.
Cet appartement attractif offre une combinaison idéale d'espace de vie spacieux, d'atmosphère de vie lumineuse et d'emplacement très préféré à Walenstadt. La proximité du lac, la bonne infrastructure et les nombreuses possibilités de loisirs font de cet appartement un foyer idéal.
*Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif.*