155 m² sur deux niveaux - beaucoup d'espace pour vivre, travailler et vivre
Ceux qui cherchent plus qu'un condominium classique trouveront ici exceptionnellement beaucoup d'espace et de possibilités diverses.
L'appartement duplex spacieux de 7,5 pièces au 23A, Luzernerstrasse à Wikon s'étend sur deux niveaux d'habitation et offre environ 155 m² d'espace de vie. Un foyer pour les familles, pour les personnes ayant des besoins en espace, ou pour tous ceux qui veulent relier intelligemment le logement et le travail.
Deux niveaux - de nombreuses possibilités
La force spéciale de cet appartement réside dans son agencement.
En plus de la connexion interne des deux étages, l'étage supérieur peut également être atteint via l'escalier. Cela crée des possibilités intéressantes pour différentes situations de vie : comme un lieu de retraite pour les parents ou les enfants, pour un bureau à domicile, un studio, ou - dans la mesure du possible - une utilisation professionnelle calme.
Plusieurs chambres, chambres d'enfants et bureaux, ainsi qu'un vaste espace de vie et de repas, créent un espace pour un foyer qui peut s'adapter à des situations de vie changeantes.
Deux balcons avec orientation sud et ouest étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent beaucoup de soleil de midi et de soir, ainsi qu'une belle vue.
Bonne substance - liberté pour ses propres idées
Des investissements importants ont déjà été réalisés dans la propriété elle-même : l'enveloppe du bâtiment a été rénovée de manière globale en 2021, et en 2025, le chauffage au mazout précédent a été remplacé par un système de chauffage au bois en pellets moderne.
L'appartement est bien entretenu et prêt à être occupé dans les grandes lignes. La conception intérieure correspond au standard et à la conception de son époque d'origine dans des domaines individuels. Pour les acheteurs ayant des exigences actuelles en matière de design et de confort de vie, cela offre l'opportunité de moderniser et de valoriser des domaines individuels, tels que les sols, les cellules humides et des détails d'équipement spécifiques, selon leurs propres idées.
L'appartement combine ainsi une base solide, immédiatement utilisable, avec la liberté d'adapter la conception intérieure étape par étape ou de manière globale aux goûts personnels et aux normes de vie souhaitées. Les visualisations montrent de manière exemplaire quel potentiel se cache dans les pièces existantes.
Précisément, c'est une opportunité spéciale : au lieu de payer pour une rénovation nouvellement déterminée, les nouveaux propriétaires peuvent choisir des matériaux, des couleurs et des équipements selon leurs idées personnelles et concevoir leur propre maison.
Ce que l'appartement offre
- environ 155 m² d'espace de vie
- 7,5 pièces sur deux niveaux
- vaste espace de vie et de repas
- deux balcons avec orientation sud/ouest
- connexion interne des deux niveaux d'habitation
- accès supplémentaire à l'étage supérieur via l'escalier
- possibilités flexibles pour la famille, le bureau à domicile ou le studio
- buanderie propre
- pièces auxiliaires de sous-sol supplémentaires
- garage inclus
- place de parking extérieure incluse
- chauffage par le sol
- chauffage au bois en pellets, renouvelé en 2025
- enveloppe du bâtiment rénovée de manière globale en 2021
Wikon - vie calme, Zofingen à proximité immédiate
L'emplacement combine la maîtrise de Wikon avec la proximité de Zofingen et Reiden. Les écoles, les installations commerciales et les transports publics sont facilement accessibles. L'arrêt de bus est à seulement quelques minutes à pied.
Cela rend l'appartement particulièrement adapté aux personnes qui veulent vivre de manière spacieuse sans avoir à renoncer à une bonne connexion régionale.
Espace pour votre avenir
Cet appartement n'est pas un objet de construction neuve standardisé. Il offre quelque chose de différent : beaucoup de surface, des possibilités d'utilisation flexibles et la chance de créer un foyer selon vos propres idées sur une bonne base de construction.
Prix de vente : CHF 895 000.-
Garage, place de parking extérieure et les pièces auxiliaires désignées sont inclus dans le prix d'achat.
Nous serions ravis de vous montrer l'appartement personnellement et de discuter des différentes possibilités d'utilisation avec vous.
