4.5 pièces Wohnung à Wil

Dans un endroit calme et propice aux enfants, au pied de la populaire Ölberg, un appartement en penthouse vous attend, offrant environ 125 m² d'espace de vie net sur deux niveaux - lumineux, aéré et avec beaucoup de lumière du jour dans chaque coin.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts au 2e étage : la cuisine s'ouvre sans interruption sur la pièce à vivre, de grandes fenêtres mènent directement au balcon. Pour les soirées d'hiver confortables, la connexion pour un poêle suédois est déjà disponible. Au même étage se trouvent deux chambres et deux salles de bain - l'une avec douche, la seconde avec baignoire et lumière du jour.

Le niveau supérieur est le refuge calme : une autre chambre, une salle de bain avec douche et fenêtre de toit, ainsi qu'un vestibule qui peut être idéalement utilisé comme coin de lecture ou de bureau. D'ici, vous pouvez accéder à la grande terrasse avec une vue large à perte de vue jusqu'au Säntis - l'endroit le plus beau le soir d'été.

L'appartement se présente dans un état très bien entretenu : rénové en 2025, le chauffage au gaz date de 2024. Cela comprend deux places de parking souterraines, dont l'une a une connexion pour une voiture électrique.

Rénovations :

2024 chauffage au gaz, travaux environnementaux, nouvelles dalles de terrasse, façade peinte

2025 parquet, travaux de peinture, cuisine et cellules humides

Depuis le 1er septembre 2025, l'appartement est loué. Pour les acheteurs qui recherchent un rendement solide, cela signifie : reprise sans heurt, sans perte de loyer.

Les environs sont également convaincants : possibilités de shopping à environ 500 m, l'arrêt de bus à 250 m, jardin d'enfants et écoles à quelques minutes à pied, la gare de Wil à 2,2 km et l'accès à l'autoroute à 4,1 km. Wil lui-même - la porte du Toggenburg - combine la vieille ville la mieux préservée de Suisse orientale avec une offre complète d'éducation, de culture, de shopping et de loisirs.

Chauffage au gaz (2024), chauffage par le sol
Connexion pour poêle suédois disponible
Buanderie propre dans le sous-sol
Pièce de cave
Nouvelle cuisine 2025
Nouvelles salles de bain 2025
Nouveau parquet en planches de maison de campagne (2025)

Prix d'achat de l'appartement CHF 1'195'000
Prix d'achat du parking n° 16 CHF 45'000 (avec connexion pour voiture électrique)
Prix d'achat du parking n° 25 CHF 37'000
Prix d'achat total CHF 1'276'000

Loyer
Appartement net CHF 2'390 / mois
Frais accessoires CHF 290 / mois
Parking n° 16 CHF 180 / mois
Parking n° 25 CHF 130 / mois
Loyer CHF 2'700 excl. NK // CHF 2'990 incl. NK