3.5 pièces Wohnung à Winterthur

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch

Cet appartement attractif de 3,5 pièces au 2e étage d'un immeuble à plusieurs familles convainc par sa surface habitable nette spacieuse de 94 m², son état bien entretenu et partiellement rénové, ainsi que par son agencement de pièces bien pensé. L'appartement, construit en 1999, offre un ambiance de vie moderne et est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui valorisent le confort et un environnement de vie bien entretenu.

En 2020, la cuisine, les sols et les travaux de peinture ont été rénovés pour environ 50 000 CHF. Le chauffage est assuré par un système géothermique depuis 2024.

Un point fort particulier est constitué par les deux balcons avec orientation est et ouest, qui permettent des heures ensoleillées à l'extérieur tant le matin que l'après-midi et le soir.

L'appartement dispose de deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Un sous-sol privé et une buanderie séparée offrent un espace de stockage supplémentaire.

Un parking souterrain avec une station de recharge électrique peut être acheté pour 35 000 CHF.

Les points les plus importants en bref :

• Type d'objet : Appartement de 3,5 pièces au 2e étage
• Année de construction : 1999
• Surface habitable nette : environ 94 m²
• Type de construction : Construction solide
• Hauteur de pièce : 2,40 m
• Rapport de valeur : 56/1000
• État : Très bien entretenu, partiellement rénové
• Deux salles de bains
• Balcon est : environ 5 m²
• Balcon ouest : environ 13 m²
• Système de chauffage : Géothermique (2024) via chauffage au sol
• Rénovations : 2020 - cuisine, sol et travaux de peinture, environ 50 000 CHF
• Pièces annexes : sous-sol et buanderie séparée
• Parking souterrain 35 000 CHF
• Ascenseur

Emplacement :

L'appartement est situé dans un quartier calme et familial à Winterthur-Seen. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs sont facilement accessibles. La connexion au centre-ville de Winterthur et en direction de Zurich est pratique, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.

Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site web.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

À propos de Stöhr Immobilien :

En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau de branchement au cœur de Winterthur, nous combinons une expérience de longue date, une expertise approfondie et un large réseau de relations avec une passion authentique pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété de manière prompte, professionnelle et avec un résultat optimal.

Nous offrons un service tout compris avec un honoraire de succès pur. De la consultation initiale à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous prenons soin de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens des proportions.

Nos clients apprécient non seulement notre compétence technique mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous trouvons l'acheteur approprié même avec un désir de vente discret.

Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.