4.5 pièces Wohnung à Winterthur

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.ch

Cet appartement spacieux de 4,5 pièces est situé dans un quartier familial dans une maison multifamiliale bien entretenue avec 7 parties. Il impressionne avec 145 m² d'espace de vie, un agencement de pièces bien pensé et un design intérieur stylé et individuel. Conçu à l'origine comme un appartement de 5,5 pièces, il offre aujourd'hui des espaces de vie et de loisirs particulièrement spacieux.

L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et se présente dans un état très bien entretenu et moderne. Le salon et la salle à manger avec cheminée forment le centre de l'appartement et les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue agréable sur la verdure.

L'offre de pièces est complétée par deux cellules humides, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie propre directement à l'intérieur de l'appartement. Un cellier en treillis complète l'offre.

Des investissements ont également été réalisés en matière d'efficacité énergétique ces dernières années : un système de sonde de terre pour le chauffage et l'eau chaude a été installé en 2026. La rénovation de la façade avec un nouveau plâtre et une peinture est également prévue pour 2027. Les détails des rénovations peuvent être demandés à nous.

Le balcon sud couvert d'environ 12 m² offre un espace extérieur protégé et invite à se détendre à l'extérieur.

Un espace de parking souterrain peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.

Points forts :

• Année de construction : 1983
• 4,5 pièces, à l'origine 5,5 pièces
• Surface habitable nette : 145 m²
• Rénovation totale : 2025
• Construction en maçonnerie
• Hauteur de pièce : 2,40 m
• Espace d'entrée pratique et séparé avec bureau
• Salon et salle à manger spacieux avec cheminée
• Cuisine moderne
• Deux cellules humides : douche et baignoire
• Balcon sud couvert (environ 12 m²)
• Système de chauffage : sonde de terre (2026) via radiateurs
• Un cellier en treillis
• Rapport de valeur : 141/1000
• Espace de parking souterrain : 35 000 CHF
• Ascenseur avec accès pratique à tous les niveaux

Emplacement :

L'emplacement convainc par sa tranquillité et en même temps une excellente connexion. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. L'environnement familial assure une haute qualité de vie et est idéal pour un domicile permanent. Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.

Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.

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