5.5 pièces Wohnung à Winterthur

Votre nouvelle maison

Cet appartement triplex 5.5 pièces exceptionnel, entretenu avec soin, convainc par son caractère de maison de coin prononcé dans le style de maison de campagne - une maison avec une histoire et une âme tangible. La maison multifamiliale à colombages de 1820 est située au cœur du centre historique de Wülflingen et impressionne par son aura incomparable. Des poutres en bois massives et visibles caractérisent le séjour, la cuisine et les chambres, donnant aux pièces une atmosphère chaude et extrêmement conviviale. Un plus spécial pour tous ceux qui valorisent la vie privée : l'appartement a son propre accès direct de l'extérieur - sans escalier partagé.

Sur trois niveaux, il y a environ 156 m² d'espace de vie avec une cuisine ouverte et rustique, un séjour confortable avec cheminée et des chambres plus grandes que la moyenne. Un point fort particulier est le grenier aménagé, d'environ 40 m², avec poutres visibles, hauts plafonds jusqu'à la crête, fenêtres de toit et une cuisine intégrée.

Le chauffage par le sol assure une chaleur agréable dans tout l'appartement, tandis que le sol en terracotta caractéristique souligne le charme rural de la maison. Le chauffage au gaz existant sera remplacé par une pompe à chaleur air-eau moderne en 2026. La cuisine, les toilettes et la salle de bain ont été renouvelés dans le cadre de l'entretien en cours. Un jardin privé invite à séjourner à l'extérieur. L'appartement comprend également un compartiment de cave et un espace de stationnement extérieur.

Bon à savoir : Dans la même maison, deux autres unités sont en vente - un appartement 2.5 pièces et un studio 1 pièce avec toilettes, actuellement utilisé comme salon de coiffure.

Prix de vente : CHF 1'440'000.- plus 1 espace de stationnement extérieur à CHF 10'000.-

Équipements et caractéristiques

• Appartement triplex 5.5 pièces spacieux avec 156 m² sur trois niveaux
• Caractère de maison de campagne avec poutres en bois visibles de manière constante (maison à colombages, construite en 1820)
• Emplacement de maison de coin avec entrée privée et accès direct de l'extérieur - sans escalier partagé
• Chauffage par le sol dans tout l'appartement
• Chauffage de sol (remplacement du chauffage au gaz existant par une pompe à chaleur air-eau en 2026)
• Entretien en cours - cuisine, toilettes et salle de bain ont été renouvelés
• Espace de stationnement extérieur privé directement devant la maison
• Emplacement central dans le centre du village de Winterthur-Wülflingen
• Infrastructure très bonne, commodités de shopping et arrêts de bus à courte distance