3.5 pièces Wohnung à Winterthur

Situé à la Riedstrasse 11 à Elsau, cet excellent appartement en attique est à vendre.

La nouvelle construction est située dans un quartier résidentiel calme et familial avec une haute qualité de vie et une agréable atmosphère villageoise. Les écoles maternelle, primaire et secondaire, ainsi que les commerces, sont facilement accessibles et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles.

Les transports en commun sont également bien développés : Plusieurs arrêts de bus sont à proximité et offrent des liaisons régulières avec Winterthur et les gares de Räterschen et Schottikon avec accès au réseau S-Bahn de Zurich.

La ville de Winterthur est accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun, reliant le quartier résidentiel calme aux avantages d'un centre urbain. Cela combine le logement nature avec une infrastructure excellente et une accessibilité exceptionnelle.

Le développement Frohbergblick à Elsau impressionne par un standard de construction de haute qualité et un concept énergétique durable avec un système photovoltaïque et une pompe à chaleur géothermique. Le bâtiment est complètement sans obstacle, permettant un accès sans marches de l'underground au garage jusqu'à chaque appartement.

L'appartement en attique exclusif A.201 offre 3,5 pièces sur 107 m² d'espace de vie, offrant un espace généreux avec une orientation sud-est optimale. Un point fort particulier est constitué par les deux vastes terrasses avec une surface totale de 61,5 m², offrant beaucoup d'espace pour la détente en plein air.

Description succincte :

• Appartement en attique de 3,5 pièces dans le nouveau développement Frohbergblick, dans une zone calme de 30 km/h, à la limite du village.

• Bonne situation et belle vue

• Appartement en construction solide

• Pompe à chaleur géothermique

• Système photovoltaïque sur le toit

• Garage préparé pour une station de recharge électrique

• Cuisine ouverte et spacieuse avec îlot de cuisine et appareils V-ZUG

• Salle de bain/WC avec fenêtre, douche et WC avec extraction

• Parquet en bois massif ouvert

• 107 m² d'espace de vie net (hors murs extérieurs, y compris murs intérieurs)

• 22,3 m² de buanderie (avec tour de lavage V-ZUG) et cave

• 41 m² de terrasse orientée sud-est, 20 m² de terrasse orientée nord-ouest

• Prix de vente : CHF 1 290 000.--

• Place de parking souterrain n° 2 : CHF 42 000.--

• Garage n° 2 : CHF 66 000.--

• Garage n° 3 : CHF 55 000.--

• Garage n° 5 : CHF 46 000.--

• Prise de possession : Immédiatement ou par accord