3.5 pièces Wohnung à Wohlen

À vendre, un appartement de 3½ pièces en propriété par étages, situé au 3e étage d'une maison multifamiliale à Wohlen AG. La propriété a été construite en 1985, compte cinq étages et huit unités de logement. L'appartement est conçu comme une propriété par étages avec une quote-part de valeur de 120/1000. Le prix d'achat est de CHF 465 000.

Informations clés en un coup d'œil :

• 3½ pièces, 1 salle de bain
• Surface habitable nette 75 m²
• Balcon 8 m² avec store de soleil
• 3e étage, maison multifamiliale avec 8 unités, pas d'ascenseur
• Année de construction 1985
• Chauffage au gaz avec chauffage par le sol
• Quote-part de valeur 120/1000
• Place de parking souterraine optionnelle disponible pour CHF 20 000

Le plan d'étage est clairement structuré. Le salon mesure environ 25 m², dispose d'une cheminée d'angle et offre un accès direct au balcon. La cuisine avec espace à manger mesure environ 12 m². Les deux chambres d'environ 15 m² et 11 m² peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un double lavabo, un réduit offre un espace de stockage supplémentaire.

Le balcon est équipé d'une protection visuelle sur le côté. La production de chaleur est assurée par un système de chauffage au gaz, la distribution de chaleur par un système de chauffage par le sol.

Emplacement et locativité : La gare de Wohlen est à environ 550 mètres. Le S-Bahn d'Argovie relie Wohlen à la S26 à intervalles de 30 minutes via Lenzburg à Aarau et à la S25 à intervalles horaires via Muri à Brugg. La connexion à la A1 à Lenzburg peut être atteinte en environ 10 minutes. Coop, Migros et Denner sont situés dans le centre, ainsi que des écoles jusqu'au niveau cantonal. L'emplacement central, bien connecté, parle en faveur d'une demande stable sur le marché locatif et fait de l'appartement un investissement de capital solide, qui convient également à une utilisation personnelle.