3 pièces Wohnung à Wynau

Cet appartement en copropriété de 3 pièces, bien entretenu et rénové en profondeur, est situé dans un quartier calme et ensoleillé à Wynau (canton de Berne) et offre une combinaison rare de placement de capital stable et de perspective d'utilisation flexible.L'appartement convient à la fois aux investisseurs et aux occupants propriétaires ayant une vision pour l'avenir. Une attention particulière est portée au concept d'utilisation existant avec des revenus de location attractifs et un potentiel de développement.L'unité a été rénovée il y a environ 13 ans et a été rénovée à nouveau en 2025. Elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et peut être reprise sans exigence d'investissement supplémentaire.Bâtiment & ÉtatAu sein de l'association de copropriétaires, des investissements importants ont été réalisés ces dernières années, notamment dans :ToitSystème de chauffageInfrastructure techniqueLa propriété est ainsi dans un état entretenu de manière durable et techniquement solide.Un fonds de rénovation est disponible et sécurise les mesures de maintenance futures. Les travaux prévus concernent principalement la façade et les balcons, ce qui offre un potentiel d'augmentation de valeur supplémentaire.Description de l'appartementL'appartement convainc par une disposition fonctionnelle et claire des pièces :Entrée avec accès à toutes les piècesSalon lumineux avec accès direct au balcon ensoleilléDeux pièces flexibles (chambre, bureau, invité)Cuisine séparée et moderniséeSalle de bain avec baignoirePièce du sous-solInvestissement & UtilisationL'appartement est idéal en tant que placement de capital. Selon le concept d'utilisation, des revenus de location attractifs peuvent être réalisés, nettement au-dessus du niveau de location classique.En option, il existe la possibilité de reprendre les structures de location existantes, ce qui permet une transition sans heurt avec des revenus immédiats.Dans le même temps, l'option d'occupation ultérieure par le propriétaire reste entièrement préservée.Données clésAppartement en copropriété de 3 piècesEnviron 64 m² d'espace habitableÉtage supérieurRénovation il y a environ 13 ansRénovation 2025 (y compris cuisine, salle de bain, fenêtres)Balcon ensoleilléPièce du sous-solImmeuble en copropriété bien entretenuFonds de rénovation disponiblePropriété entretenue de manière continueLocalisationWynau est situé dans la région d'Oberaargau et offre une combinaison idéale de calme, de nature et d'accessibilité :Gare de Roggwil-Wynau à environ 13 minutes à piedAutoroute A1 à environ 10 minutesLangenthal à environ 5 kmPossibilités de shopping à courte distanceÀ proximité de l'Aare et des zones de loisirsRemarqueEn cas d'intérêt sérieux, nous mettrons à votre disposition un dossier de vente complet et professionnellement préparé. Celui-ci contient tous les documents relatifs à l'objet ainsi que des informations détaillées sur l'utilisation et la location, et convient également aux banques et établissements de crédit pour les vérifications de financement.