4.5 pièces Wohnung à Yens

Cet appartement en PPE de standing contemporain offre environ 117 m² habitables, prolongés par une superbe terrasse de 23 m² - un véritable espace de vie extérieur. La surface PPE totale atteint environ 129 m².

Son orientation sud-est garantit une luminosité optimale du matin au soir, avec en point d'orgue une vue spectaculaire sur le lac et le Mont-Blanc - un privilège qui confère à cet appartement une véritable valeur patrimoniale.

Construit en 2015, l'appartement est impeccable sur le plan qualitatif :

• Parquets en bois massif
• Dressing sur mesure avec éclairage intégré
• Salles de bains équipées de sèche serviettes programmables
• Cuisine ouverte entièrement agencée avec électroménager V-ZUG
• Rails à rideaux installés dans toutes les pièces

Les volumes sont généreux et bien pensés, avec une circulation fluide et un séjour donnant directement accès à la terrasse, créant une vraie continuité intérieur-extérieur.

L'immeuble bénéficie d'équipement techniques performant garantissant un confort de vie optimal:

• Chauffage au sol au gaz avec thermostat individuel par pièce
• Panneaux solaires thermiques en toiture
• Fenêtres triple vitrage (isolation thermique et acoustique optimale)
• Stores électriques (séjour, cuisine, terrasse)
• Ascenseur

Distribution

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante
• 2 chambres à coucher
• Cuisine ouverte
• Séjour lumineux avec accès terrasse
• Salle de douche avec WC, lavabo et colonne de lavage

Annexes

• Cave aménagée
• Local à vélos commun
• 2 places de parc intérieures (CHF 35'000.- / place, en sus)

Copropriété saine

• Immeuble de 23 lots, parfaitement entretenu
• Charges PPE : env. CHF 5'000.- / an
• Fonds de rénovation : env. CHF 150'000.-

Environnement

Le bien bénéficie d'un cadre de vie actif et pratique :

écoles modernes, infrastructures sportives, place de jeux et vie associative dynamique à proximité. Gare reliant Morges en 10 minutes.